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Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!

Mehrfamilienhaus kaufen in 4225 Luftenberg, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
162 m2
Zimmer
9
PLZ
4225
Ort
Luftenberg

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Familienhaus in Aussichtslage!
Wenige Autominuten von Linz entfernt befindet sich dieses Haus mit Erstbezug im Jahr 1984.
Traumhafte Aussichtslage über die Donau bis zu den Alpen.
Das Haus war längere Zeit unbewohnt daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig.
Wohnfläche ( 162m²) teilt sich in 2 Ebenen daher für 2 Familien gut geeignet.
Keller sehr gut nutzbar, durch die Hanglage, in allen Räumen Tageslicht,
Derzeit wird mit Öl geheizt (Technikraum im Keller, Tank im nördlichen Garten), im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren auch im 120m² großen Keller.
Vollwärmeschutz an der Fassade ev. notwendig.
Doppelgarage mit 2 Autoabstellplätzen.
Zurzeit ein sehr idyllischer sonniger Garten ca. 400m² nutzbar, teilweise eben, mit großer uneinsehbarer Terrasse.
Teilweise möbliert, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmermöbel kaum benutzt, ca. 10 Jahre alt, im Preis includiert.

Preisreduktion VB 250.000.-
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Immobilienfachberaterin
Martina Rendl
0664/88541401
m.rendl@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 508339

Anbieter:

Martina Rendl

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
162 m²
Grundstücksfläche m²
700 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
120 m²
Stellplätze
4
Wohneinheiten
2
Baujahr
ca. 1984
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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