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"Mittendrinn und ganz privat" ... Haus 2

Haus kaufen in 4320 Perg, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.700,00
Fläche
96,32 m2
Zimmer
4
PLZ
4320
Ort
Perg

Beschreibung & Informationen

„Mittendrinn und ganz privat“ – Präsentiert sich unser neuestes, provisionsfreies Reihenhausprojekt

In einer beliebten Wohnsiedlung im Gemeindegebiet von Perg entsteht diese moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und je einer Garage.
Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil, eine großzügige Einzelgarage und einen zusätzlichen KFZ Abstellplatz.

Der kleine aber feine, nach Westen ausgerichtete Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln.

Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen.

Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. 
Im Erdgeschoß verteilen sich die Diele, das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Garage mit dem Technikraum. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein.

Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Durch den größeren Raum gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne.

Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus.

 

Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Perger Stadtzentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier erledigen Sie ihre Behördengänge und genießen Sie ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot.  

 

BAUBESCHREIBUNG BELAGSFERTIG (KURZFORM):
• Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen)
• 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm
• Stahlbetondecke
• Flachdachkonstruktion
• Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung
• Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas
• Granitfensterbänke außen
• Gussmarmorfensterbänke innen
• Sonnenschutz
• komplette Elektroinstallation
• sanitäre Rohinstallation
• Terrasse und Zufahrtswege betoniert
• Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen
• 2 KFZ Stellplätze
• Fundament für ein Gartenhaus

INFRASTRUKTUR:
Öffentl. Verkehr: Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 900 m
Einkaufen: Billa in unmittelbarer Nähe, Fachmarktzentrum Perg nur 450 m
Schule: im Umkreis von 2 km
Kindergarten: 2 min mit dem Auto

 

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: 0664 / 111 51 47

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 529485

Anbieter:

Ing. Reinhard Diwald

BOSS Immobilien GmbH

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Hauptplatz
4050 Traun

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
259.700 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
96,32 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
39.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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