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Neubauprojekt: Ried@Gartenstraße, Keine Käuferprovision!

Doppelhaushälfte in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 535.924,50
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

Beschreibung & Informationen

City. Qualität. Stil.

In der dynamischen Bezirkshauptstadt Ried entstehen 73 neue Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage und 8 Doppelhaushälften. Zentral gelegen mit Blick ins Grüne, hier finden Sie kurze Wege und hochwertige Wohnungen. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®.

Sie haben die Wahl.

Individuell auf Sie zugeschnittene 2-4 Zimmerwohnungen und Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 50 und 110 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben Tiefgaragenplätze auch zusätzliche Freistellplätze.

Egal ob es sich beim Kauf um Ihre zuküntige, selbstgenutzte Wohnung handelt oder aber auch um Ihre erste- oder nächste Anlegerwohnung zur Erzielung einer langfristigen, sicheren Rendite.


Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse. Die Einheiten im Erdgeschoss ermöglichen Ihnen natürlich auch noch zusätzlich im eigenen Garten zu entspannen und die Sonne genießen zu können.

Jede Wohneinheit hat auch die Möglichkeit, neben dem Abstellraum in der Wohnung, auch den eigenen, der Wohnung fix zugeteilten Keller als Stauraum zu nutzen. Ebenso inbegriffen sind die "allgemeinen Flächen" im jeweiligen Wohnblock, welche beispielsweise den Wasch- und Trockenraum oder auch die hauseigenen Fahrradabstellplätze beinhalten.

In nur wenigen Gehminuten können Sie gemütlich in das Stadtzentrum spazieren oder sich auch auf coole Radtouren entlang des Geh- und Radwegs vor Ihrer Haustüre freuen. Ärzte, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung oder Doppelhaushälfte.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich einfach zu einem unverbindlichen Erstgespräch bei uns im Büro in Ried, in der Rainerstraße 19, gleich hinter dem Einkaufszentrum "Weberzeile" an.

Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, auch wie Sie zu Ihrer perfekten, günstigen Finanzierung inkl. Wohnbauförderung kommen!

Die Highlights im Überblick:

  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG +
  • LOGGIA/BALKON und/oder EIGENGARTEN  +
  • ZENTRUMSLAGE  +
  • TOP RAUMAUFTEILUNG  +
  • BARRIEREFREIHEIT  +
  • TIEFGARAGENPLATZ   +
  • SEHR GUTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.

 

Zu Hause ist kein Ort, sondern ein Gefühl...

LAGE:

In dieser qualitativ hervorragenden Lage errichtet die über Generationen renommierte Baufirma EBSTER Living Bauträger GmbH aus Henndorf am Wallersee, diese neue Wohnanlage. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise, gültig bis auf Widerruf, in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die angeführten KFZ Stellplätze lt. Verkaufspreisliste sind verpflichtend zu erwerben, jedoch nicht im Kaufpreis berücksichtigt (Tiefgaragenstellplatz á € 19.000,--; Freistellplatz á € 6.000,--). Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notar: 0,75 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen). Flächenangaben sind gerundet. Die im Expose dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung, Visualisierungen ©EBSTER Living Bauträger GmbH.

City. Qualität. Stil.

In der modernen, aufstrebenden Bezirkshauptstadt Ried entstehen neben 73 neuen Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage auch 8 Doppelhaushälften. Zentral gelegen mit Blick ins Grüne, hier finden Sie kurze Wege und hochwertige Häuser. Ausgestattet wird nur mit besten Materialen renommierter Hersteller, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®, siehe beiliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Ihr Wohntraum.

Den Traum vom eigenen Haus können Sie sich in einer unserer 4 Doppelhäuser erfüllen und das Leben in vollen Zügen genießen!
Die gegenständliche 4-Zimmer Doppelhaushälfte: Haus A1 überzeugt mit allem was Ihr künftiges Zuhause mit sich bringt. Angefangen von der hervorragenden Lage, wo sich Stadt & Natur treffen, über das moderne Design und die erstklassige Bauqualität der neuen Häuser, bis hin zum perfekten Grundriss aller 8 zur Verfügung stehenden Doppelhaushälften. In nur wenigen Gehminuten können Sie gemütlich in das Stadtzentrum spazieren oder sich auch auf coole Radtouren entlang des Geh- und Radwegs vor Ihrer Haustüre freuen.
Ärzte, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Doppelhauses.


Treten Sie ein in Ihren neuen Wohntraum, wo Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich erwartet, mit direktem Gang ins große, helle Wohnzimmer mit der integrierten Küche und dem Ausgang auf die Südterrasse.
Das (Gäste-) WC mit Fenster und einem Handwaschbecken runden das Erdgeschoss des Hauses ab.

Weiter geht es in den ca. 50 m² großen Keller, welcher aufgrund der Größe Ihnen alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Hobbys und Leidenschaften bietet. Sei es ein potentieller Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine oder doch eher sportlich der Ausstattung eines Fittnessraumes, Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.


In den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss findet die ganze Familie ihren Rückzugs- und Ruhebereich inkl. einem sonnigen Südbalkon. Geprägt wird das Obergeschoss auch durch das schöne Badezimmer, ausgestattet mit WC, Fenster, Badewanne, Dusche und einem großen Doppelwaschbecken.


Die Südterrasse, sowie der westlich ausgerichtete Garten, laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie, aber auch zu romantischen Momenten der Zweisamkeit mit Blick auf den Sonnenuntergang im eigenen Zuhause, ein.

Ausgestattet wird Ihr neues Zuhause mit Parkettböden im Wohn-und Schlafbereich sowie Fliesen höchster Qualität im Bad und WC.

Vor dem Haus befinden sich 1 Carport und zwei KFZ-Abstelllätze.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich einfach zu einem unverbindlichen Erstgespräch bei uns im Büro in Ried, in der Rainerstraße 19, gleich hinter dem Einkaufszentrum "Weberzeile" an.

Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, auch wie Sie zu Ihrer perfekten, günstigen Finanzierung inkl. Wohnbauförderung kommen!

Hier geht's virtuell zur 3D-Tour durch die neue Doppelhaushälfte A1, einfach klicken!

Falls der LINK auf Ihrem Gerät nicht angezeigt wird, fordern Sie bitte das Expose inkl. 3D-Rundgang an, kurze Mail an office@my-stars.at reicht!

 

Die Highlights im Überblick:

  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG +
  • TERRASSE und BALKON +
  • EIGENGARTEN  +
  • ZENTRUMSLAGE  +
  • TOP RAUMAUFTEILUNG  +
  • KELLER +
  • SEHR GUTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.

 

Zu Hause ist kein Ort, sondern ein Gefühl...

LAGE:

In dieser qualitativ hervorragenden Lage errichtet die über Generationen renommierte Baufirma EBSTER Living Bauträger GmbH aus Henndorf am Wallersee, diese neue Wohnanlage. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise, gültig bis auf Widerruf, in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die angeführten KFZ-Stellplätze lt. Verkaufspreisliste sind verpflichtend zu erwerben, jedoch nicht im Kaufpreis berücksichtigt (Carportstellplatz € 12.000,-- + 2 Freistellplätze € 5.000,--). Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notar: 1,25 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen). Flächenangaben sind gerundet. Die im Expose dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung, Visualisierungen ©EBSTER Living Bauträger GmbH.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 954246

Anbieter:

Georg Giezinger, CPM

My Stars GmbH, Firmengruppe, Immobilienkanzlei | Projektentwicklung

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

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Lage

Straße
Gartenstraße
Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum, EKZ Weberzeile

Kosten

Kaufpreis
535.924,50 €
Kaufpreis pro m²
4.872,04 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Keine Käuferprovision!
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
325 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,22 m²
Gartenfläche m²
178 m²
Kellerfläche m²
50,13 m²
Stellplätze
3
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-07
HWB-Wert
34.8
FGEE-Wert
0.82
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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