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Neubau inkl. Grundstück in Ried-Hohenzell - sonniges Süd/West Reihenhaus: Belagsfertig

Reihenhaus kaufen in 4921 Hohenzell, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.720,00
Fläche
110 m2
Zimmer
5
PLZ
4921
Ort
Hohenzell

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

modernes Reihenhaus mit Garten zum fairen Preis.

Das Neubau-Reihenhaus zeichnet sich durch moderne Raumaufteilung auf ca. 110 m² Wohnfläche aus. Vom großzügigen Wohn-, Koch-, und Essbereich finden Sie direkten Terrassenzugang und genießen Ihren eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Gäse-WC mit Handwaschbecken. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und WC.

Vor dem Hauseingang stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, Carport gegen Aufpreis möglich.

Gebaut wird in modernem Design und in Massivbauweise. Die Wohneinheit wird belagsfertig angeboten. Extras- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Planungsphase noch jederzeit möglich.   

  • Außenwände verputzt (25 cm Ziegel in Verbindung mit 18 cm Vollwärmeschutz)
  • Innenwände ebenfalls in Ziegelbauweise verputzt (tragend 25 cm, nichttragend 12 cm)
  • Internorm-Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung inkl. Aluminium-Rollläden und Fensterbänken
  • Pultdach mit 32 cm Dacheindämmung, eingedeckt mit Betondachsteinen (Farbe nach Wahl)
  • Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
  • doppelzügiger Kamin gegen Aufpreis möglich
  • Estrich inkl. Fußbodendämmung
  • komplette Elektroinstallation
  • Sanitär-Rohinstallation
  • Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installation von Solarpanelen werden getroffen
  • Hauseingangstüre
  • Terrasse und Eingangsfundamente
  • Symbolbild am Expose

 

==> OÖ-Wohnbauförderung möglich!

 

Lage:

  • ruhige Lage, unweit der Bezirkshauptstadt Ried
  • tolle Anbindungen
  • Arbeitsplätze in der Nähe: z.B. FACC, Fischer-Ski, Team 7, Fill GmbH, Fa. Scheuch, Krankenhaus, Schulzentrum-HAK... uvm.

Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt etwa 80 Kilometer westlich von Linz und 60 Kilometer nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Ried im Innkreis, im Innviertel.

c: wikipedia

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Objekt-Nr. 1046788

Anbieter:

Georg Giezinger, CPM

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

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Lage

Straße
Gadering
Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Ried im Innkreis

Kosten

Kaufpreis
298.720 €
Kaufpreis pro m²
2.715,64 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
194 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23 m²
Gartenfläche m²
100 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
2025

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-24
HWB-Wert
39
FGEE-Wert
0.7
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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