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Hinreißendes Sacherl in Alleinlage mit großem Grund

Einfamilienhaus kaufen in 4115 Kleinzell im Mühlkre, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
6
PLZ
4115
Ort
Kleinzell im Mühlkre

Beschreibung & Informationen

Hatten Sie immer schon den Traum von einem eigenen hübschen Sacherl und einem naturverbundenen Dasein? Ein glückliches, beschauliches Leben zu führen und ein Paradies für Ihre Familie zu schaffen?
Dieses romantische Steinhaus ist an Charme nicht zu übertreffen. Es wurde sehr geschmackvoll renoviert und punktet neben dem gelungenen Grundriss, mit viel Freiraum und hübschen Zimmern. Hier findet die ganze Familie Platz oder es ermöglicht Homeoffice in seiner wohl angenehmsten Art und Weise.

Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, den Wald erkunden und wunderbar aufwachsen. Genießen Sie eine Tasse Tee vor dem Haus und erfreuen Sie sich am fröhlichen Gewusel Ihrer Haustiere.

Das riesige, zusammenhängende Grundstück von 25.567m2 teilt sich in ca. 1,5ha Wiese und ca. 1,0ha Wald auf. Derzeit wird das Grundstück vordergründig für die Pferdehaltung genutzt und ist auch dementsprechend ausgestattet (Reitplatz, Weidezäune, Pferdekoppel).
Der Wald ist ein ursprünglicher Plenterwald mit Föhren, Buchen, Eichen und Tannen.

Die landwirtschaftlichen Maschinen zur Bewirtschaftung des Grundstücks gehören zur Ausstattung und sind im Preis inbegriffen.

Die gesamte Fläche ist landwirtschaftlich gewidmet. Erworben werden kann dieses Anwesen daher nur von Landwirten, Personen mit landwirtschaftlicher Ausbildung, sowie jenen, die eine landwirtschaftliche Ausbildung machen möchten.

Derzeit ist das Anwesen vermietet und somit eignet es sich auch wunderbar als Wertanlage. Eigennutzung oder weitere Vermietung - Sie haben die Wahl!

Was hier geboten wird, ist wohl einmalig! Darum heißt es auch schnell sein!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom bestechenden Charm dieses hinreißenden Anwesens.

Schulen:
Volksschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im Zentrum von Kleinzell und sind in 10 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum von Kleinzell finden Sie alles für den täglichen Gebrauch!

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum und zu Fuß erreichbar. Zubringerdienst zur Bushaltestelle Kleinzell an der B127 nach Linz oder Rohrbach fast stündlich. Von der Landeshauptstadt Linz ist Kleinzell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten per Bus oder Bahn erreichbar.]]>

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 921060

Anbieter:

Nicole Kammerer Dipl.-Ing.

SkyLead Real GmbH - Linz

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
25.767 m²
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1300
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
331 kWh / ( m².a )
HWB-Wert
331
Wertklasse
D
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.38
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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