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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - LINZ - Einmalige Gelegenheit am Rande der Stadt!

Haus kaufen in 4221 Steyregg, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
4
PLZ
4221
Ort
Steyregg

Beschreibung & Informationen

LINZ - Einzigartige Gelegenheit am Rande der Stadt!

Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Kleinod in Form eines "Sacherls" am Rande von Linz zum Kauf anbieten! Das Objekt befindet sich in Steyregg, nur 15 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt, in absoluter Einzellage, mitten auf einer Lichtung, umgeben von heimischen Wäldern. Von der öffentlichen Straße gelangt man über eine Privatweg zu dieser absolut uneinsehbaren Liegenschaft. Das 1935 errichtete Gebäude ist ein Holzhaus und wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahre 2015 generalsaniert. Das Haupthaus besteht aus einem EG mit Vorraum, großer Wohnküche mit Essecke, einem Wohnzimmer sowie einem kleinen Duschbad mit Toilette. Im Zuge der Renovierung wurde dem Haus auch ein großer Wintergarten angebaut, der mit viel Licht zusätzlichen Wohnraum schafft. Im OG befinden sich zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, beide mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon und herrlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Im Keller gibt es einen Raum der als Heizhaus (Holz) verwendet wird. Hier befindet sich ein Ausgang ins Freie mit einem vorgelagerten und überdachten Holzplatz. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen Doppelcarport mit dahinterliegender Werkstätte sowie einem weiteren kleinen Holzhaus, das als Jagdstüberl dient. 

Bei diesem absolut ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um ein bestehendes Wohngebäude im Grünland (Sternchengebäude). Insgesamt gesehen, eine absolute Rarität am Rande der Stadt und trotzdem inmitten der Natur, wobei auch noch Potential zum Um- und Ausbau vorhanden ist! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, samt neuem Ärztezentrum uvm., befindet sich quasi direkt vor der Haustüre, in Steyregg!

Nähere Informationen und weitere Unterlagen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, erhalten Sie sehr gerne über Anfrage, mit unserem Exposé.

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 896377

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Linz

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
5.732 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Holzheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-12-13
HWB-Wert
71
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.11
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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