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Postgebäude, Geschäfts - und Wohnobjekt

Einfamilienhaus kaufen in 4880 St. Georgen im Attergau, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 563.400,00
Fläche
873 m2
PLZ
4880
Ort
St. Georgen im Attergau

Beschreibung & Informationen

Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 4880 St. Georgen im Attergau im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.

St. Georgen im Attergau ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel mit rund 4500 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine Autobahnanschlussstelle zur Westautobahn A1. Das Seeufer des Attersees ist rund 5 km entfernt, die Stadt Vöcklabruck ist mit dem Auto in cirka fünfzehn Minuten erreichbar. Salzburg liegt ca. 50 km entfernt.

Die Liegenschaft besteht aus einem 2.318 m² großen Grundstück, auf dem sich das 1968 errichtete Wählamtsgebäude und das 1976 errichtete Postamtsgebäude samt angebauter Doppelgarage befinden. Neben dem Wählamtsgebäude befindet sich ein befestigter Parkplatz für die Dienstfahrzeuge. In diesem Bereich betreibt die A1 Telekom Austria AG (Mobilkom) überdies eine Mobilfunkstation. Das im nördlichen Grundstücksbereich situierte und unterkellerte Postgebäude ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß. Hinter dem Gebäude befindet sich ein befestigter Verladehof mit KFZ-Stellplätzen und einer Doppelgarage.

Das gesamte Erdgeschoß wurde bis zuletzt als Postfiliale genutzt. Im Obergeschoß sind vier Wohneinheiten untergebracht, von denen derzeit noch eine Wohnung bis 31.12.2022 vermietet ist. Im Kellergeschoß befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen sowie der Heizraum. Beheizt werden das Postgebäude und das Wählamtsgebäude mittels einer gemeinsamen Zentralheizung mit Erdgas.

Die Strommessung der vier Wohneinheiten, der Postfiliale und der Fernsprechzelle vor dem Gebäude erfolgt durch getrennte Stromzähler im Postgebäude. Der Stromzähler für das Wählamt befindet sich im Wählamtsgebäude.

Das Postgebäude weist einen entsprechend der Verwendung als Postfiliale und dem Baualter guten bis mittelmäßigen Bau- und Erhaltungszustand mit Abnutzungserscheinungen auf.

Die A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft ist Mieterin des Wählamtsgebäudes im Gesamtausmaß von ca. 147 m². Das Mietverhältnis ist auf unbestimmte Dauer abgeschlossen und unterliegt den Kündigungsschutzbestimmungen des Mietrechtsgesetzes. Die A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft (Mobilkom) betreibt am gegenständlichen Standort überdies eine Mobilfunkstation (Gittermast nördlich des Wählamtsgebäudes). Der Vertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Zwei weitere Mobilfunkanbieter nutzen ebenfalls den Sender sowie Outdoorschaltkästen oder Minikontainer gegen entsprechendes Mietentgelt.

Die Wohnung mit ca. 48 m² im 1.Obergeschoß ist vermietet. Dieses Mietverhältnis endet mit Ablauf des 31.12.2022.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 917874

Anbieter:

Markus Winkler

Konzern-Immobilien Post AG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Haidingergasse 1
1030 Wien
www.post.at/immobilien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
563.400 €

Merkmale

Wohnfläche m²
873 m²
Nutzfläche m²
873 m²
Grundstücksfläche m²
2.318 m²
Baujahr
ca. 1976

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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