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Modernes Einfamilienhaus in herausragender Wohnlage !

Einfamilienhaus kaufen in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
156 m2
Zimmer
5
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- Das Erdgeschoß betritt man über das überdachte Eingangsportal. Hier findet man ein Büro mit eigenem Ausgang zum Garten, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, die Wohnküche mit eigener Frühstücksterrasse, das helle, fast zur Gänze verglaste Wohnzimmer mit beheizbaren Kamin und die mit einer Pergola überdachte Terrasse.
- Über eine elegante Treppe gelangt man zu den zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Zugang zu dem Balkon, ein großes Bad und eine abgeschiedene Sonnenterrasse.
- Das Haus wird durch eine große Garage und Vorplatz ergänzt.

Das Grundstück zeichnet sich dadurch aus, dass es direkt an den Schenkelbach grenzt. Das gewährleistet das ganze Jahr ein Naturerlebnis mit Enten, Fischen und Flusskrebsen. Gerade im Sommer bietet der Bach eine Möglichkeit zur Abkühlung.
Der Garten ist groß genug, um sich wohlzufühlen, und klein genug, um den Aufwand minimal zu halten.
Durch die spezifische Lage des Grundstücks hat man nur einen direkten Nachbarn.

Das Haus wurde vor vier Jahren auf den letzten Stand der Technik, hochwertiger Ausstattung und mit Hilfe ausgewählter Handwerker gebaut. Das zeigt sich an dem verlegten, österreichischen Marmor im Innen- und Außen-Bereich, den Vollholzböden, den Internorm-Fenstern (viele mit integrierter Außenjalousien) und DANA-Türen. Die Heizung erfolgt auf eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmepumpe der Firma Vaillant.
In einer Nische des Hauses ist Platz vorgesehen, um später einen Personenlift einzubauen. Damit ist gewährleistet, dass man viele Jahre Freude an diesem Haus, seinem Grundstück und seiner Lage an der Traun hat.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 836993

Anbieter:

Thomas R. Schweiger

Schweiger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Plobergerstr. 7
4600 Wels
www.schweiger-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Bestlage, Nähe Traun

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
23400
Provision mit MwSt.
ja
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
126 m²
Gesamtfläche m²
156 m²
Grundstücksfläche m²
454 m²
Sonstige Fläche
30
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Hochwertig, hell, viel Glas !
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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