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Am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis könnten SIE schon bald wohnen ....

Einfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 960.000,00
Fläche
172 m2
Zimmer
5
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

" schöne Lage - keine Frage "

Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer gültige Satz trifft hier zu.

In absuluter ruhiger, sonniger Lage - am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis - und von jedem Verkehrslärm verschont;  liegt dieses Grundstück mit ALTBESTAND

in einer sehr beliebten kleineren "Siedlung", umgeben NUR von Einfamilienhäusern .

Umgeben von viel Natur, an der Nordseite liegt es direkt am unverbaubaren Landschaftschutzgebiet mit Blick in Richtung Festung Hohen Salzburg und Gaisberg, nach Süden schauen sie direkt in Richtung Untersberg.

Neben dem großzügigem Garten mit einem Gartenhaus gibt es auch eine Einzelgarage, 1 Carport sowie Platz für weitere Autos.

Dzt. ist dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, ein mehr als großer Keller ist vorhanden.

Natürlich lässt sich das EFH auch renovieren, doch wenn SIE ihre eigenen Wohnwünsche realisieren wollen, dann empfiehlt sich der Abriss des EFH, der großzügige Keller mit rd. 96 qm sollte stehen bleiben. (dann kann auch der moderne Brennwertkessel und die Wärempumpe weiter verwendet werden)

Kurz ein paar Eckdaten für die Bebauung:

Baufluchtlinie zur Straße : 10 Meter (so wie jetzt) , GRZ 0,25 od. GFZ 0,28-0,4,  2 Geschoße + DG

d.h. eine Bebauung mit rd. 272 qm BRUTTOWOHNFLÄCHE ist möglich

Auf jeden Fall ein schöner Platz zum Wohlfühlen !

Besichtigungen sind jederzeit möglich:

Bitte senden Sie uns dazu ein e-Mailmueller@mmi-immo.at

Der Ordnung halber halten wir fest, dass Besichtigungen erst nach einer e-Mailanfrage durch SIE und der darauffolgenden Bestätigung unseres Rückmails erfolgen können. 

Herr Mag.Müller steht Ihnen dafür gerne persönlich zur Verfügung. Tel. +43-650-4 303 707

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 701245

Anbieter:

Mag. Diethard Müller

Mag. Diethard Müller Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Moosstraße 114 B
5020 Salzburg
www.mmi-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
960.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
172 m²
Nutzfläche m²
267,89 m²
Grundstücksfläche m²
679 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Kellerfläche m²
95,89 m²
Stellplätze
1
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Wärmepumpe
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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