Charmantes Landhaus in unverbauter & sonniger Aussichtslage
Zweifamilienhaus kaufen in 5071 Siezenheim / Grünau, Salzburg
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 1.638.000,00
- Fläche
- 502 m2
- Zimmer
- 11
- PLZ
- 5071
- Ort
- Siezenheim / Grünau
Beschreibung & Informationen
Dieses einzigartige Landhaus, bestehend aus zwei getrennten Einheiten befindet sich in einer Sackgasse in der gehobenen Umlandgemeinde von Salzburg - Wals-Siezenheim im Ortsteil Grünau. Beide Einheiten sind getrennt voneinander begehbar und über den Keller verbunden. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Absolutes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Salzburg.
Gesamtfläche ca. 502 m²
- Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche
- Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m²
- Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m²
- Garage ca. 25 m²
Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet.
Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Gesamtfläche ca. 502 m²
- Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche
- Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m²
- Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m²
- Garage ca. 25 m²
Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet.
Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com
Lage
- Bundesland
- Salzburg
- Regionaler Zusatz
- Salzburg
Kosten
- Kaufpreis
- 1.638.000 €
- Kaufpreis: auf Anfrage
- nein
- Provision
- 3% zzgl. 20% Mwst.
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 6
- Garagenplatz Anzahl
- 1
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 252 m²
- Nutzfläche m²
- 250 m²
- Gesamtfläche m²
- 502 m²
- Grundstücksfläche m²
- 944 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- WC
- 4
- Stellplätze
- 7
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Kategorie
- Standard
- Fliesenboden
- ja
- Dielenboden
- ja
- Marmorboden
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Ölheizung
- ja
- Holzheizung
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
- ja
- Sauna
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Wellnessbereich
- ja
- Unterkellert
- Ja
- Gäste-WC
- ja
- Beschreibung
- Dieses charmante Landhaus bietet u.a. - zwei Hauseinheiten mit separaten Zugang - unverbaute Aussichtslage - Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken & Indoor Pool - einzigartiges Krüppelwalmdach - repräsentative Einfahrt mit Brunnen - verspielte Detailarbeiten (z.B.: historischer Torbogen aus Marmor) - hochwertige Kachelöfen - massive & hochwertige Bauweise - großzügige Terrassen- & Gartenflächen - Essbereich im charmanten Erker - Freisitz - Nähe zu Salzburg aber dennoch ruhige ländliche Umgebung
Energie
- Gültig bis
- 2033-08-08
- Jahrgang
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
- HWB-Wert
- 97.00
- HWB-Klasse
- C
- FGEE-Wert
- 1.45
- FGEE-Klasse
- C
