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Modern Smart Hell - ARCHITEKTENVILLA in Salzburg

Einfamilienhaus kaufen in 5081 Neu-Anif, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.090.000,00
Fläche
175 m2
Zimmer
6
PLZ
5081
Ort
Neu-Anif

Beschreibung & Informationen

Diese elegante ARCHITEKTENVILLA liegt am Salzburger Stadtrand in der schönen Gemeinde Anif. Sie besticht insbesondere durch ihre erstklassige Ausstattung und den vielfältigen Lichteinflüssen durch große Eckglas-Elemente. Die Villa verfügt über eine Reihe von smarten Ausstattungsdetails, die Räume im Nu veränderbar machen und Ihren Bedürfnissen für modernes Wohnen gerecht werden.

In einer Villengegend nahe der Königsseeache gelegen, erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in ca. 10 Autominuten. Auch die Anbindung mittels öffentlicher Vekehrsmittel (Bus) ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Sehr schön ist die sehr ruhige und sonnige Lage. Spazier- und Fahrradwege ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Ausstattungshits: raumhohe Eckglas-Fenster, Glaselemente in den Decken, Marmor in den Bädern und Küche, hochwertige Parkettböden, Schiebewände, als Raumteiler im EG, die gänzlich versteckt werden können etc.

Die Villa verfügt über rund 175 m² Wohnfläche, welche sich, wie folgt, aufteilt:

ERDGESCHOSS

- großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Schieb-Wandelementen
- stylische Einbau-Küche mit allen Geräten
- modernes Gäste-Bad

OBERGESCHOSS

- drei gemütliche Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche (Dampfbad) und Wanne
- zwei Balkone

DACHGESCHOSS

- ein großes Studio
- eine große West-Dachterrasse mit Whirlpool

KELLERGESCHOSS

- ein zusätzlicher Wohnbereich mit Zugang auch von außen und viel natürlichem Licht (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden)
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Technikraum

AUSSENBEREICH

- Carport
- große Terrasse
- Garten

Betriebskosten: derzeit € 120,-- für Heizung und Strom.

KAUFPREIS: € 1.090.000,--
PROVISION: 3 % + 20 % Mwst.

ANFRAGEN KÖNNEN NUR UNTER ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. beantwortet werden !

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH., 5020 Salzburg, Gaisbergstrasse 4 A
Tel.Nr. 0043-664-88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.52

Finanzierung

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Objekt-Nr. 785427

Anbieter:

Ingeborg Hafez

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
175 m²
Grundstücksfläche m²
488 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26 m²
Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 2015
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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