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Elegante Doppelhaushälfte im Erstbezug

Reihenhaus kaufen in 5112 Lamprechtshausen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 439.000,00
Fläche
159 m2
Zimmer
5
PLZ
5112
Ort
Lamprechtshausen

Beschreibung & Informationen

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Riedlkam ca. 2,5km vom Zentrum von Lamprechtshausen entfernt. In schöner Grünlage wird ein Projekt mit zwei Doppelhäusern realisiert. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 159m², welche sich auf drei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC vor. Das helle und offene Dachgeschoss mit rund 53m² Wohnfläche bietet die Möglichkeit einen weiteren Nassbereich sowie eine Küche zu realisieren. Zwei PKW Abstellplätze sowie der private Garten mit Süd-West Ausrichtung runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Erstbezug
- Großzügige Wohnfläche (ca. 159m²) mit vier Schlafzimmern
- Sonnige Terrasse und Balkon
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Hochwertige Bauweise (z.B. 50cm Ziegelwände, hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Holztüren, Kaminanschluss)
- Voll unterkellert (ein Kellerraum verfügt über Fußbodenheizung - daher gut als Hobbyraum nutzbar)
- Ländliche Lage mit Panoramablick
- Zwei PKW Abstellplätze

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird. Per Lokalbahn erreicht man Salzburg in ca. 35 Minuten, mit dem Auto in rund 25 Minuten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 642559

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
159 m²
Nutzfläche m²
215 m²
Grundstücksfläche m²
287 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
56 m²
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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