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Sonniges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (1240m²)

Mehrfamilienhaus kaufen in 5203 Köstendorf, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 569.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
8
PLZ
5203
Ort
Köstendorf

Beschreibung & Informationen

Mehrfamilienhaus mit viel Potential und großzügigem Grundstück zu verkaufen

Das Bestandswohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Köstendorf.
Aufgrund der vorliegenden Raumplanung bietet das Objekt viele Möglichkeiten und Erweiterungspotential.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1240 m² und die GRZ auf 0,23. Eine Teilung des Grundstückes ist laut Bauamt denkbar und würde einen Zubau eines Einfamilienhauses ermöglichen.

Erdgeschoß
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, die Wohnküche ebenfalls mit Zugang Terrasse, Kabinett sowie Badezimmer, WC und Abstellraum.

Obergeschoß
Die Raumaufteilung im Obergeschoß ist ident wie im Erdgeschoß. Der großzügige Balkon ist über Wohnzimmer und Küche erreichbar.

Der Dachboden ist aktuell sehr gut als Abstellmöglichkeit nutzbar. Der Keller mit ca. 100 m² bietet ausreichend Platz, im hinteren Bereich befindet sich eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1240m²
- GRZ 0,23 - mögliche überbaute Fläche 285m²
- Keller ca. 100m²
- 8 Zimmer
- Terrasse ca. 35 m²
- Doppelgarage und 4 KFZ Außenstellplätze
- Zentrale Lage

Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt.
Der Wallersee ist nur 6 km weit entfernt.

Eine traumhafte Region mit einer magischen Vielzahl an Freizeit,- & Sport und Kulturaktivitäten erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. An mehreren Radwegen gelegen ist Köstendorf der ideale Ausgangspunkt für Aktivreisende. Der Zauber des Wenger Moores mit seinem faszinierenden Naturschauspiel, lädt Ruhesuchende und Sportlich begeisterte ein, diese Landschaft hautnah zu erleben. Die Bergkulisse am Tannberg und der Genuss eines frischen Getränkes sind der perfekte Tagesausflug für die gesamte Familie.

Im Wallfahrtsort Köstendorf, mit der imposanten Kirche und dem gemütlichen Dorfplatz, umgeben von herrlichen Blumenarrangements und plätscherndem Wasser. Hier findet man regionale Meisterbetriebe wie Bäcker, Metzger, Gemüsegeschäft und ein Gasthaus mit einem herrlich schattenspendenden Gastgarten.

Die Zughaltestelle in Neumarkt ist ca. 2,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 692224

Anbieter:

Markus Schwarz

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
1.240 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
55 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
6
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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