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Salzkammergut DELUXE - Arbeiten und Wohnen am Wolfgangsee

Villa kaufen in 5342 Sankt Gilgen / Abersee, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
490 m2
Zimmer
12
PLZ
5342
Ort
Sankt Gilgen / Abersee

Beschreibung & Informationen

Diese im Jahr 2009 errichtete Villa liegt eingebettet in der Natur in unmittelbarer Nähe des beliebten Wolfgangsees. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an grüne Wiesen und man genießt herrliche Blicke in die Bergwelt.

Der Seeeinstieg in den kristallklaren Wolfgangsee ist von der Immobilie aus in nur ca. 7-10 Gehminuten auf einem Spazierweg erreichbar. Die St. Gilgen International School ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Den Hauseingang betritt man über das großzügige Carport welches Platz für sechs Autos bietet. Von dort gelangt man in die offene Diele mit Garderobe, welche in den großzügig und hell gestalteten ca. 68 m² großen Wohn-/Essbereich übergeht, mit direktem Zugang in den schön und liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich liegt im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit anschließendem Bad und WC.

Eine moderne Treppe führt in das erste Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres Wohnzimmer befinden. Im obersten Stockwerk der Villa liegt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer und separatem Wohnbereich.

Das extra begehbare Untergeschoss bietet Platz für ein Büro/Home-Office, einen Therapieraum sowie ein angrenzender Spa/Fitnessraum mit eigener kleiner Küche.

Der schön geschnittene Garten bietet viel Platz zum Entspannen und auch die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.

In punkto Technik lässt die Villa keine Wünsche offen! Ein großes Technikpaket und ein zentrales Staubsaugersystem runden das Gesamtpaket ab.

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 938421

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Salzkammergut

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
490 m²
Grundstücksfläche m²
810 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
625 m²
Stellplätze
7
Baujahr
2009

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
2032-02-07
Jahrgang
2014
HWB-Wert
29.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau
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