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Provisionsfrei - MEIN HAUS IST MEIN ZUHAUSE! - beste Sonnen- und Ruhelage inklusive atemberaubender Aussicht

Doppelhaushälfte kaufen in 5542 Flachau, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.900,00
Fläche
175 m2
PLZ
5542
Ort
Flachau

Beschreibung & Informationen

MY HOME IS MY CASTLE! Wohnen mit atemberaubendem Ausblick (vom Dachsteinmassiv im Osten bis zu den niederen Tauern im Süden und Westen)

Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.

 

In den Verkauf gelangt ein Doppelhaus in Flachau!

Das Haus befindet sich am Rande einer sehr kleinen Siedlung in leichter Hanglage auf einer Anhöhe zwischen den Orten Flachau und Altenmarkt in bester Sonnen- und Ruhelage!

 

Die Aufteilung:

  • Erdgeschoss
    • Vorzimmer
    • Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
    • WC inkl. Handwaschbecken
    • Wellnessbereich inkl. Sauna 
    • Zimmer 11m²
    • Technikraum
  • 1. Stock
    • Vorraum
    • 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf die Dachterrasse
    • großes Badezimmer inkl. WC
  • 2. Stock
    • Masterbedroom inkl. Zugang auf die Dachterrasse

 

Ihre Highlights:

  • ökologischer Holzriegelbau
  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • eigener Garten
  • Autostellplatz
  • teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
  • qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche)
     

 

 

Informationen zum Baurecht:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 220,00. 

IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934363

Anbieter:

Martina Bezak

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Am Feuersang
Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
799.900 €
Provisionspflichtig
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
175 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
59 m²
Gartenfläche m²
203 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2022

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wellnessbereich
ja
Rolläden
ja
Walmdach
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.62
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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