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Exklusives Designerstück: Atemberaubendes Architektenhaus auf drei Etagen mit separatem Büro- oder Geschäftseingang! Ruhige und erhöhte Sonnenlage mit Traumaussicht!

Haus kaufen in 8551 Mitterlimberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 568.000,00
Fläche
264,60 m2
Zimmer
6
PLZ
8551
Ort
Mitterlimberg

Beschreibung & Informationen

Exklusives Designerstück: Atemberaubendes Architektenhaus auf drei Etagen mit separatem Büro- oder Geschäftseingang! Ruhige und erhöhte Sonnenlage mit Traumaussicht!

Sie suchen ein modernes und geräumiges Architektenhaus mit separater Wohneinheit, welche als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche verwendet werden kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Kaufpreis von 568.000,00 € ist für die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung mehr als angemessen.

Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten, der Balkon und dieTerrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur und den Ausblick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Der Fernblick und Grünblick sind einzigartig und lassen Sie den Alltagsstress vergessen.

Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie dem Bahnhof - mit nur drei Minuten Entfernung - gewährleistet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mit frischen Backwaren versorgt sind.

Hinweis: Anzumerken ist, dass die Ausführungsarbeiten von den Planunterlagen teilweise abweichen, da diese optimiert wurden. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und eine Benützungsbewilligung liegt vor!

HIGHLIGHTS:

  • Architektonisches Meisterwerk: Dieses atemberaubende Architektenhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit einem Auge für zeitgenössisches Design und funktionalen Luxus gestaltet.
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet neben Wohnräumen auch einen separaten Büro- oder Geschäftseingang, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
  • Ruhige und sonnige Lage: Gelegen in der bevorzugten Höhenlage von 8551 Mitterlimberg, genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Sonne den ganzen Tag über.
  • Traumhafte Aussichten: Vom Haus aus eröffnen sich ungestörte Blick auf die malerische Umgebung von Steyeregg, ideal für alle, die Natur und Weitblick schätzen.
  • Hochwertige Ausstattung: Das Haus punktet mit hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – inklusive modernster Technologien für Komfort und Energieeffizienz.
  • Geräumige Wohnbereiche: Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein luxuriöses Wohnambiente.
  • Ideal für Geschäftsleute und Kreative: Der separate Eingang zum Büro-/Geschäftsbereich ermöglicht professionelles Arbeiten in inspirierender Umgebung ohne lange Anfahrtswege.
  • Naturnahe Erholung: Die Lage in Mitterlimberg bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch direkten Zugang zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und mehr.
  • Designer-Kachelofen: Ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme und ein einladendes Ambiente, besonders an kühlen Tagen.
  • Klimaanlage: Eine moderne Klimaanlage in den Schlüsselbereichen des Hauses gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima und erhöhten Wohnkomfort.
  • Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Perfekt für Familien und Naturliebhaber.
  • Glasfaseranschluss: Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses profitieren Sie von ultraschnellem Internet, ideal für das Home-Office und multimediale Unterhaltung.
  • Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
  • Zwei Bäder: Das Haus verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für eine Familie oder bei der Nutzung als Gästebereich erhöht.
  • Modern ausgestatteter Keller mit Gussasphalt: Er ist bekannt für seine extreme Belastbarkeit und Langlebigkeit, was den Keller besonders widerstandsfähig gegen Abnutzung und Beschädigungen macht.
  • Zentrale Staubsaugeranlage: Dank der zentralen Staubsauganlage entfällt das mühsame Tragen eines herkömmlichen Staubsaugers durch das ganze Haus. Staubsaugeranschlüsse in verschiedenen Räumen ermöglichen ein schnelles und einfaches Reinigen aller Bereiche.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Mitterlimberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, gepaart mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Landschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Hauses. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

Virtuelle Tour: 3D-Rundgang

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt-Nr. 1047849

Anbieter:

Reinhard Winkler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
568.000 €
Kaufpreis pro m²
2.013,83 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
264,60 m²
Nutzfläche m²
282,05 m²
Bürofläche m²
17,45 m²
Grundstücksfläche m²
1.134 m²
Badezimmer
2
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,10 m²
Gartenfläche m²
958 m²
Kellerfläche m²
136,81 m²
Baujahr
2008
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Holzheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
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