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Graz – Waltendorf: Bauhausvilla in Grazer Bestlage

Villa kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.485.000,00
Fläche
213 m2
Zimmer
6
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Dieses außerordentliche Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre von dem berühmten Architekten und Designer Hollomey gezeichnet und nach seinen Anleitungen gebaut. Ein Baustil der in seiner Zeitlosigkeit auch heute noch nichts an Attraktivität verloren hat.

Mitten in Waltendorf gelegen und die Infrastruktur fußläufig erreichbar, bietet diese Liegenschaft gänzliche Ruhe und ganztätige Besonnung. Ein herrlicher Garten mit einem großen Edelstahlpool, der auch beheizbar ist, und teilweise altem Baumbestand bietet das entsprechende Ambiente.

Das Gebäude selbst verfügt im Erdgeschoss über einen Bereich Küche, Essen, Wohnen sowie Gäste-WC mit Dusche und einen getrennten, großen Raum, der als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein trennbarer Masterbedroom Bereich bestehend aus einem großzügigem Bad, Ankleide mit Büro und Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es hier zwei getrennte Schlafzimmer und ein eigenes Bad für diesen Bereich. Eine zusätzliche Wohnfläche kann bei erhöhtem Flächenbedarf noch geschaffen werden. Die Doppelgarage ist vom Haus trockenen Fußes erreichbar.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten zehn Jahren Stück für Stück generalsaniert. Sämtliche Leitungen sind neu, ebenso alle Fenster, die Fassadendämmung, zusätzlich zur Ölheizung gibt es eine Solaranlage und vieles mehr.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 667639

Anbieter:

Christian Herzog

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.485.000 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
213 m²
Gesamtfläche m²
213 m²
Grundstücksfläche m²
1.349 m²
Badezimmer
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
67.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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