Einfamilienhaus in Bestlage Mariagrün!

Haus kaufen in 8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 850.000,00

Fläche

120 m²

PLZ

8043

Ort

Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung & Informationen

Dieses Angebot hat Seltenheitswert!

in ruhiger Wohnlage, unweit der Strassenbahnhaltestelle Mariagrün befindet sich das ebene 994 m² Gartengrundstück mit schönem Bewuchs und guter Besonnung.

Darauf steht eine original erhaltene Villa aus 1930, die Bausubstanz ist original und sehr gut erhalten, technisch steht jedoch eine Renovierung an um dem heutigen Stand der Technik zu entsprechen.

Besonders hervorzuheben sind die originalen Türen und Holzfenster samt Balken bzw. Rolläden, das Objekt kann somit getreu dem ursprünglichen Charakter renoviert werden.

Raumaufteilung:

Hochparterre: überdachter Aufgang mit Sitzmöglichkeit, Vorraum, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Bad mit Fenster und WC am Vorraum;

Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Bad/WC

Der Rohdachboden ist über die Holzstiege begehbar, und das Haus komplett unterkellert (trocken).

Heizung Zentralheizung Gas.

Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage und zwei Besucherparkplätze.

Widmung WA 0,3 bis 0,6, somit kann auch großzügig zugebaut werden (in Summe bis zu 595 m² BGF möglich).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1117868

Anbieter:

DI Jörg Banholzer

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Anzahl Etagen

2

Regionaler Zusatz

GVB Haltestelle Mariagrün

Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

30.600,00 € inkl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

2

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Nutzfläche m²

120 m²

Grundstücksfläche m²

994 m²

Badezimmer

2

WC

2

Kellerfläche m²

50 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1929

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster

ja

Einbauküche

ja

Dielenboden

ja

Parkettboden

ja

Zentralheizung

ja

Gasheizung

ja

Stellplatz Freiplatz

ja

Garagenstellplatz

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost

ja

Walmdach

ja

Massivhaus

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2031-05-13

HWB-Wert

446.6

HWB-Klasse

G

FGEE-Wert

4.91

FGEE-Klasse

G