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Graz – Mariatrost: Villa in idyllischer Lage mit großem Potential

Villa kaufen in 8044 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
6
PLZ
8044
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

In traumhafter Grünlage umgeben von einem weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 1964 erbaute Liegenschaft und wartet darauf aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Villa bietet wunderschöne Elemente, die zu erhalten es sich lohnt und birgt ein großes Potential den eigen Wohntraum in herrlicher Lage zu verwirklichen.

Sie betreten die Liegenschaft über einen Windfang und gelangen weiter in die Eingangshalle mit der L-förmigen Treppe, die einen besonderen Blickfang darstellt. Dieser Raum dient als zentraler Verteiler, von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe und das WC, als auch den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche und das Arbeitszimmer. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick weit über die Dächer der Nachbarschaft und macht die Räume gleichzeitig hell und lichtdurchflutet.

Über die architektonisch interessante Treppe steigen Sie ins Obergeschoss empor. Über einen Gang sind die vier Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum erreichbar.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im Keller, der sowohl vom Haus als auch von außen begehbar ist, stehen neben dem Heiz- und Technikraum weitere Lagerräume zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück versprüht ein romantisches Flair und bietet zusätzlich noch ein kleines Biotop und ein eigenes Waldstück hinter der Liegenschaft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen.

Ein Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Alle wichtigen Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 921480

Anbieter:

Karin Marchl

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Gesamtfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
2.001 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Kellerfläche m²
49 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1964
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
115
HWB-Klasse
D
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Herr Frau
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