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++ CHARMANTES HERRENHAUS ++ nahe Graz MARIATROST ++ zwei Terrassen und Privatgarten ++ mit atemberaubendem AUSBLICK ++

Landhaus kaufen in 8044 Kumberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Fläche
123 m2
Zimmer
3
PLZ
8044
Ort
Kumberg

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrem exklusiven Herrenhaus mit atemberaubendem Blick auf die idyllische Landschaft und der Nähe zu Graz Mariatrost.

Inklusive bezaubernden Privatgarten und Potenzial für einen ausbaubaren Rohdachboden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit viel Komfort und Potential und bietet Ihnen ein Leben in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
 

Hauptmerkmale:
 
  1. Spektakuläre Terrassen: Genießen Sie die Schönheit der Umgebung von zwei großzügigen Terrassen. Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit einer majestätischen knapp 30m² großen Terrasse, während das Erdgeschoss eine weitere Terrasse bietet, um Ihre Sinne zu verwöhnen.

  2. Panoramablick & Nähe zu Graz Mariatrost: Erleben Sie die faszinierende Landschaft von Kumberg aus der Vogelperspektive. Der Ausblick von beiden Terrassen aus ist ein beeindruckendes und unvergessliches Erlebnis. Die Nähe zu Graz Mariatrost bietet außerdem eine schnelle Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der Stadt Graz.

  3. Großzügige Raumaufteilung & Ausbaupotenzial: Dieses Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die geschickt gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu vereinen. Der ausbaubare Rohdachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Individualisierung nach Ihren Wünschen.

  4. Bezaubernder Privatgarten: Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Privatgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu grillen oder die Natur zu genießen. Eine grüne Oase, um Momente der Ruhe und Erholung zu erleben.
     

Erdgeschoss:
  • einladender Vorraum und eine Garderobe, die den Empfang Ihrer Gäste zum Genuss macht.
  • eine gut ausgestattete Küche, die nahtlos in das offene Esszimmer übergeht, ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse.
  • praktische angrenzende Speisekammer (direkt hinter der Küche)
  • großes Gästezimmer für zusätzliche Flexibilität und Raum
  • geräumiges Bad mit Dusche und Wanne und Fenster für Ihren Komfort
  • separate Toilette mit Fenster
     
Obergeschoss:
  • ein großzügiges offenes Wohnzimmer, das für Entspannung und Unterhaltung geschaffen wurde
  • geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem begehbaren Schrankraum für Ihre Annehmlichkeit
  • Terrasse/Balkon mit Weitsicht und Sonnenmarkise
     

Stil und Qualität: Diese Immobilie ist durchgehend hochwertig gestaltet, mit Liebe zum Detail und einer zeitlosen Ästhetik. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in dieses spannende Herrenhaus zu verlieben, das großen Komfort mit dem Zauber der Natur verbindet und zusätzlich mit einem bezaubernden Privatgarten und Potenzial für Ausbauoptionen beeindruckt. 
 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser traumhaften Gegend zu leben.

 

https://www.schantl-ith.at/

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044048

Anbieter:

Laura Jagerhofer, BA, MA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Graz, Zentrum Kumberg, Eggersdorf bei Graz

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
123 m²
Grundstücksfläche m²
1.070 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27,30 m²
Gartenfläche m²
868 m²
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
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