Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

++ BESSER GEHT NICHT++PREISREDUKTION ++ DOPPELHAUSHÄLFTE mit KELLER++ FANTASTISCHE RUHE- und GRÜNLAGE in WETZELSDORF ++ Großer EIGENGARTEN und süd/west TERRASSE ++ WFL ca. 95 m² /TG/ FINANZIERUNGSBERATUNG.

Doppelhaushälfte kaufen in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
93,66 m2
Zimmer
4
PLZ
8052
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer beliebten Wohngegend in Graz?

Dann sollten Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte in Wetzelsdorf genauer

ansehen!

 

Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und 

die Pfandrechtsgebühr von 1,2 %. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. 

 

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Grün- und Ruhelage in Wetzelsdorf

und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnsitz wünschen.

Die Doppelhaushälfte, die auf dem Grundstück in ruhiger Siedlungslage projektiert

wurde,  besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € und einer Wohn-Fläche von 93,66m² mit

dem Vollkeller und dem großen Eigengarten ist dieses Haus die perfekte Investition

in Ihre Zukunft.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich

empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen

Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen

Ausblick auf die grüne Umgebung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und

Freunden verbringen oder einfach nur entspannen.

Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten Touch

und sind zudem pflegeleicht. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend

Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großen Fenster sorgen auch hier für

viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die dieses Haus zu bieten hat.

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne

Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf dem Balkon und der Terrasse können Sie die Sonnenstunden

genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen.

Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage  zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten

machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank des vorhandenen Kellers.

Das Haus ist mit einer hochmodernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in allen

Räumen sorgt. Die Fernwärmeversorgung gewährleistet zudem eine effiziente und umweltfreundliche Heizung.

 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier

können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch ein zusätzliches WC

im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgen für mehr Komfort und Privatsphäre.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen

Beratungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern

auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser tollen Wohngegend in Graz!

 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044447

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ulreichstrasse
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Reininghausgründe, Innenstadt,

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
93,66 m²
Nutzfläche m²
228,69 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30,29 m²
Gartenfläche m²
104,74 m²
Kellerfläche m²
45 m²
Baujahr
2024
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
4 Quartal 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-06
HWB-Wert
45.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren