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Nähe Don Bosco / Grünruhelage: Bezugsfertiges 4 ZI-Reihenhaus + 2 Terrassen + Garten + 2 PKW-Stellplätze

Reihenhaus kaufen in 8053 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 470.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
8053
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses zweigeschossige 4-Zimmer-Reihenhaus (ca. 120 m²) in einer Wohnanlage (Baujahr 2004) mit nur 6-Parteien in beliebter Grünruhelage Nähe Don Bosco.

Für Familien perfekt konzipiert überzeugt dieses Reihenhaus mit 3 separat begehbaren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, Eigengarten, großem Kellerraum, Carport-Stellplatz sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien.
Die Lage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt, umgeben von bester Infrastruktur, unweit des Stadtkerns, Nähe Straßgang mit guter Erreichbarkeit der Autobahnanbindungen und der Naherholungsgebiete.

Die Vorteile im Überblick:
- Bezugsfertig + hochwertig ausgestattet
- Erdgeschoß (ca. 50 m²) mit Vorraum, zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 13 m² und 14 m²), Badezimmer, WC, überdachter Terrasse (ca. 14 m²) und Eigengarten (ca. 35 m²)
- Obergeschoß (ca. 70 m²) mit einem separat begehbaren Schlafzimmer (ca. 14 m²), Badezimmer inkl. WC, einem geräumigen Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche sowie einer West-Terrasse (ca. 40 m²) mit Fernblick
- Kellerraum, 1 Carport-Stellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien u.v.m.

Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Laboratoriumstraße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang, Stadtzentrum sowie Naherholungsmöglichkeiten!

- Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 210,--; Heizkosten (Fernwärme): ca. € 200,--
- Kaufpreis: € 470.000,--
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
- Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
- Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1044419

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
470.000 €
Kaufpreis netto
470.000 €
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Lage

Straße
Laboratoriumstraße

Merkmale

Baujahr
2004
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche m²
120 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
63,5
FGEE-Wert
1,06
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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