Großzügiges Haus mit Sauna, Garage und Pool, 8053 Graz

Zweifamilienhaus kaufen in 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 699.000,00

Fläche

227 m²

Zimmer

8

PLZ

8053

Ort

Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung & Informationen

 

Sie suchen ein großzügiges und sehr gepflegtes Haus mit schönem Garten für eine große Familie mit zwei separaten Wohneinheiten?

Mit einem Pool und Grünblick zum Genießen im Sommer?

Und Kachelofen für gemütliche Stunden im Winter?

Dann habe ich die richtige Immobilie für Sie! 

 

Raumaufteilung:

EG: Wohnung 1 mit 97,1 m² Wohnnutzfläche: Flur, Essraum, Küche, Wohnraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse

OG: Wohnung 2 mit 130,3 m² Wohnnutzfläche: Flur, Wohn/Essraum, Küche, Wirtschaftsraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Balkon

Voll unterkellert: Sauna mit Dusche, WC und Fitnessraum sowie Kellerräume, Garage

 

Zudem stehen Ihnen zur Garage noch ein großzügiges Doppel-Carport sowie genügend Gäste Parkplätze zur Verfügung.

Am Vorplatz samt Carport können 4-6 Autos parken.

Der Grund ist voll eingezäunt und mit schönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Der Pool verfügt über eine Abdeckung.

Die Liegenschaft verfügt über 909 m² Bauland Widmung WA Wohnen Allgemein 0,3-0,6.

Das Ursprungshaus wurde in den Jahren 1958-1964 gebaut.

In den Jahren 1990-1992 wurde das Haus umfassend saniert und es kam der Zubau mit der zweiten Wohneinheit dazu. Somit ist das Haus technisch am Stand der 1990er Jahre. Alle Genehmigungen und Pläne sind vorhanden.

 

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!

Sehr gerne können wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung unterstützen!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1045945

Anbieter:

Michaela Rettenbacher

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Telefonnummer anzeigen

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

5

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

227 m²

Grundstücksfläche m²

909 m²

Badezimmer

3

WC

3

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

25 m²

Stellplätze

5

Baujahr

1958

Zustand

Gepflegt

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

4 Wochen nach Kaufpreiszahlung

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Fenster

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Kamin

ja

Zentralheizung

ja

Holzheizung

ja

Ölheizung

ja

Carportstellplatz

ja

Stellplatz Freiplatz

ja

Garagenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost

ja

Sauna

ja

Swimmingpool

ja

Waschraum/Trockenraum

ja

Wellnessbereich

ja

Abstellraum

ja

Rolläden

ja

Flachdach

ja

Satteldach

ja

Schlüsselfertig mit Keller

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

HWB-Wert

116.87

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.54

FGEE-Klasse

C