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Gepflegtes Reihenhaus in Ruhelage! 8020 Graz

Reihenhaus kaufen in 8055 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
147 m2
PLZ
8055
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Diese gepflegte Reihenhausanlage befindet sich unweit des Zentralfriedhofs in grüner Umgebung.

Das Reihenhaus (Grundfläche 499 m²)  präsentiert sich in einem sehr liebevoll gepflegten und guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen rd. 147 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Reihenhaus unterkellert, es gibt 3 Kellerräume und zusätzlich Technikräume.  

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Zimmer für die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Durchgang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und des wunderbar begrünten großzügigen Gartens.

Ebenso ein zusätzliches Zimmer sowie Schrankraum, ein Vorraum,  ein Bad und ein WC getrennt. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein weiteres großes Bad, eine Diele und zwei Balkone (sowohl Ost- als auch Westausrichtung).

Zudem gelangt man über eine Wendeltreppe ins 2. Obergeschoss, welches als Atelier dient, einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Teeküche und Bad/WC verfügt (rd. 68 m²).

Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Pelletsheizung (ab 2013). Ein Holzofen besteht zusätzlich. Zur Stromerzeugung dient ein Photovoltaiksystem (Details siehe Energieausweis).  Ein Carport-Stellplatz ist anteilig vorgesehen (Gemeinschaftscarport).

Top-Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten (siehe Pläne) befinden sich in nächster Nähe.

Der Bezug ist nach 2 Monaten ab Vertragsunterzeichnung möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 537265

Anbieter:

Mag. Peter Strauß

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Zentralfriedhof

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
147 m²
Grundstücksfläche m²
499 m²
Balkon
2
Terrasse
1
Baujahr
1984
Verfügbar ab
2 Monate ab KV

Ausstattung

Einbauküche
ja
Pelletheizung
ja
Carportstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
87.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.23
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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