Haus mit Charme und großzügigem Garten

Haus mit Charme und liebevollem, großzügigen Gartenbereich mit Pool - 8062 Kumberg

Das, sich in der Gemeinde Kumberg befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.

Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten mit dem Poolbereich.

Keller: Vorraum, Garage, Heizraum, Tankraum, Saunaraum, 2 Kellerräume. Zusätzlich gibt es eine platzsparende Nische für die Waschmaschine

EG: Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit separiertem Esszimmerbereich, welcher auch von der Küche begehbar ist, Wintergarten

OG: Vorraum, Bad (Wanne und Dusche) / WC, 3 Zimmer – eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang

Wohnnutzfläche EG: 86 m²

Wohnnutzfläche OG: 73 m²

Nutzfläche Keller: 78 m²

Baujahr: erbaut 1991 - 1992

Beheizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Wohn-/Esszimmerbereich

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: 941 m²

Außenbereich: gepflasterter Hofbereich,
liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse und Grillplatz, Poolbereich mit Außendusche, Feuerplatz sowie gemütliche Rückzugsbereiche

Nebengebäude: vorhanden

Parkplätze: Garage und Carport im Hofbereich, weitere Parkmöglichkeiten gibt es im anteiligen Zufahrtsbereich

Lage: idyllische Wohnlage, 5 KM bis Kumberg-Zentrum rd. 20 KM bis Graz-St. Leonhard

Bezug: nach Vereinbarung

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit toller Außenanlage in ländlicher Gegend und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 489.000,--
Honorar:3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 88 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at