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stilvolles, geräumiges Wohnhaus in Ruhelage - 8181 St. Ruprecht / Raab

Haus kaufen in 8063 wollsdorf, Steiermark

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€ 394.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 394.500,00
Fläche
214 m2
PLZ
8063
Ort
wollsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 242421

Anbieter:

Hannes Parmetler

PARMETLER Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

PARMETLER Immobilien
Florianiplatz 1
8200 Gleisdorf
www.parmetlerimmo.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
394.500 €

Lage

Straße
wollsdorf

Merkmale

Wohnfläche m²
214 m²
Grundstücksfläche m²
958 m²

Energie

HWB-Wert
75
FGEE-Wert
1,00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

stilvolles, geräumiges Wohnhaus in Ruhelage - 8181 St. Ruprecht / Raab

Das, sich in der ruhigen, schönen Wohngegend mit Aussichtslage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein absolut offenes, modernes Wohngefühl, mit ausreichend Platz.

Nicht nur das bestens eingeteilte gänzlich unterkellerte Haus wird Sie und Ihre Lieben verzaubern, sondern auch der parkähnliche Gartenbereich und die Ruhelage.

•Keller:
Zugang im Innen- und Außenbereich.Vorraum, Stube, Bad/WC, Heizraum mit Pelletslager, Werkstätte.

•EG:
Vorraum, WC, AR, Badezimmer, Zimmer, Küche, Esszimmer,Wohnzimmer mit Blick zur Galerie sowie mit Zugang zur gemütlichen Holzterrasse

•OG:
Vorraum, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne / WC, Zimmer mit vorgerichteter Installation für Küche, Zimmer mit Schrank-
raum und Zugang zur lichtdurchfluteten Galerie, Zimmer mit integrierter Holztreppe zur Mansarde.

•Wohnnutzfläche EG:
119,46 m²

•Wohnnutzfläche DG 2:
95 m²

•Nutzfläche Keller:
81 m²

•Garage:
54 m²

•Parkplätze:
Garage mit elektrischem Tor und Stellplätze für 4 Autos

•Baujahr:
1969, im Jahr 2002 bis 2007 renoviert sowie zu- und ausgebaut.

•Zusätzliche Gebäude:
Gartenhaus in Massivbauweise mit vorgerichteter
Sanitärinstallation

•Beheizung:
Pelletsheizung, großteils Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohn- / Esszimmerbereich und zusätzlich eine Solaranlage mit 16m² für Warmwasseraufbereitung sowie Raumheizung

•Kanal/Wasser:
an die öffentlichen Netze angeschlossen
zusätzlich gibt es einen Hausbrunnen

•Grundgröße:
958 m²

•Außenbereich:
liebevoll angelegter, parkähnlicher Gartenbereich mit Granitstufen.Der Zugangsbereich ist umgeben von einer Ulmenallee. Gepflasteter Hofbereich, eingefasst mit Granitstöckelpflaster,
großzügig gepflasterter Bereich in der Grünanlage für Pool oder als Terrasse mit vorgerichtetem Abfluss für Ihr Pool.

•Besonderheit:
aufgrund der Gegebenheit, dass das Bad sowie 1 Zimmer im
EG und 1 Zimmer im OG nicht ganz komplettiert ist, kann man sich selbst bestens in dieses schöne Haus einbringen. Vom stilvollen Wohnzimmer aus sieht man in die Galerie im
OG, welche über einen Zugang zu einem kleinen Balkon mit Fernblick verfügt. Weiters verfügt das Haus im Schlafzimmer sowie im Raum mit Zugang zur Mansarde, über eine Klimaanlage. Die Grünanlage wird durch eine automatisierte Sprinkleranlage bewässert

•Lage:
ruhige Wohngegend nur rd. 10 Autominuten nach
Graz, Weiz oder Gleisdorf sowie zu den Nahversorgern, Schule

•Bezug:
3 Monate auf Kauf

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit parkähnlich angelegtem Garten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 394.500,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB(SK) : 75 KWh/m²/a
fGee : 1,00

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler,
Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Mobil: 0664/250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at
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