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Zinshaus in Fernitz mit 7% Rendite

Mehrfamilienhaus kaufen in 8072 Fernitz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
9
PLZ
8072
Ort
Fernitz

Beschreibung & Informationen

Nahe dem Zentrum von Fernitz befindet sich dieses kleine Zinshaus, das zuvor als Ein- bzw. Mehrfamilienhaus genutzt wurde.

Es verfügt insgesamt über 9 Schlafzimmer, fünf Bäder bzw. 15 Betten sowie eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaftsraum.

Die Zimmer werden zurzeit kurz- und mittelfristig an Firmenmitarbeiter vermietet. Derzeit ist das Objekt voll ausgelastet. Der ca. 240m² große, dazugehörige Gartenanteil wird von den Mietern dabei gerne genutzt, um sich nach der Arbeit zu entspannen.

Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Die Nettoeinnahmen liegen p.a. bei ca. 36.000,- Euro.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Maklerprovision: 3% plus USt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

Finanzierung

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Objekt-Nr. 888776

Anbieter:

Marina Markov

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
360 €
Betriebskosten netto
10 €
Heizkosten netto
36 €
Monatliche Kosten netto
46 €
Monatliche Kosten brutto
506 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Gesamtfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
430 m²
Gartenfläche m²
240 m²
Wohneinheiten
2

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
130
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
130
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.23
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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