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EXTRAVAGANT! Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Graz zu Füßen! Ideal für Familien + Riesenterrasse inkl. Pool im Garten!

Haus kaufen in 8074 Raaba, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 925.000,00
Fläche
404 m2
Zimmer
14
PLZ
8074
Ort
Raaba

Beschreibung & Informationen

EXTRAVAGANT! Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Graz zu Füßen! Ideal für Familien + Riesenterrasse inkl. Pool im Garten!

Dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 404 m² mit einem riesengroßen Garten mit wundervoller Bepflanzung. Im Erdgeschoss befinden sich ua eine große Wohnküche mit Kachelofen, 3 großzügige Schlafzimmer, Dusche und WC und ein wundervoller Balkon mit atemberaubenden Ausblick. Im neu & sehr mordern gestalteten Bereich (ehemaliger Kindergarten) des Gebäudes befindet sich auf ca. 130 m² eine gigantische Fläche, die als Wohn- Essbereich ausgebaut werden kann. Abgerundet wird der Neubauteil durch zeitlose Sanitärräumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum und 1 Badezimmer mit Fenster und getrennter Toilette. Beheizt wird das Haus mit einer topmodernen Infrarotheizung, welche mit Photovoltaik betrieben wird. Komplettiert wird das oberste Stockwerk wieder mit einem großartigen Balkon mit Süd- Westausrichtung..

Im Garten erwartet Sie eine tolle Terrasse mit Süd- Westausrichtung, ein Pool mit Überdachung und ein Riesencarport für 3 Fahrzeuge und jede Menge Stauraum.

Bei dieser Wohnfläche ist es ein Leichtes Wohnraum und Büro im Sinne von Arbeiten & Wohnen zu kombinieren. Andererseits ist es mühelos möglich mehrere Generationen im Haus unterzubringen, da der Zugang bereits barrierefrei möglich ist.

Die gegebenen Voraussetzungen ermöglichen es Ihnen, mit ein wenig Aufwand sich hier ein absolutes Schmuckstück zu schaffen.

Highlights

  • 6 Schlafzimmer
  • riesengroßer Wohn- Essbereich
  • Sonnenlage mit Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft
  • Ruhelage & trotzdem gut verbunden
  • sehr einladender Garten (Grundstück ca. 2000m² mit leichter Hanglage)
  • erfrischender Pool (Maße 8m x 3m)
  • Arbeiten & Wohnen kombinierbar
  • Carport für bis zu 3 Fahrzeuge
  • Busverbindung vor der Tür (100m!)
  • Supermarkt, Drogeriemarkt, Restaurants in 5 min erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 798157

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Nebenkosten
390 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
BK inkl. USt, exkl. Strom

Merkmale

Wohnfläche m²
404 m²
Grundstücksfläche m²
1.988 m²
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46,68 m²

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Solarwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-01-23
HWB-Wert
50.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.48
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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