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Top gepflegter Bungalow mit Traum-Garten-Aussicht in Hitzendorf!

Bungalow kaufen in 8151 Hitzendorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
104,91 m2
Zimmer
3
PLZ
8151
Ort
Hitzendorf

Beschreibung & Informationen

8151 Hitzendorf

Dieser gepflegte in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow wurde im Jahr 1991 vergrößert und modernisiert. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße und über ein im Grundbuch sichergestelltes Servitutsrecht, von wo aus direkt der Einfahrtsbereich mit Garage (mit anschließenden Abstellraum) und Vorplatz für ein weiteres KFZ zu erreichen ist.

Bereits beim Betreten des Grundstückes wird offensichtlich dass die Liegenschaft innen wie auch außen stets liebevoll gepflegt wurde. Ohne weiteren Zubau ist diese Immobilie das ideale Eigenheim für Paare oder Familien mit einem Kind die sofort nach Einzug die wunderschöne Aussichtslage im traumhaft angelegten Garten genießen können.

Der Grund befindet sich im Dorfgebiet mit der Widmung: DO, Dichte: 0,2-0,4 und hat eine Fläche von 1.456m². Der wunderschön angelegte Garten bietet Ihnen Ganztagessonne zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnnutzflächeinkl. Wintergarten beträgt insgesamt rund 104,91 m².

Raumaufteilung:

Vorraum (11,82m²), Zimmer (16,25m²), Küche (15,92m²), Wohnzimmer mit Kaminofen(29,83m²) und Zugang zum Wintergarten (8,79m²) und der Süd-/Westterrasse, Zimmer (8,19m²), Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster (8,01m²), Vorraum (3,47m²), Abstellraum (1,17m²), WC (1,46m²)

Weitere Highlights:

-überdachter Pool
-im Kaufpreis inkludiert: Küche möbliert und Badezimmermöbel
-Nebengebäude aus Holz und weitere Gartenhütte
-Holzfenster (Firma Gaulhofer) mit Aussenrollos (beim Wintergarten elektrisch) und mit Insektenschutz
-Markise auf Terrasse elektrisch
-überdachter Eingangsbereich
-Alarmanlage

Alle Anschlüsse für Strom, Kanal, öffentliches Wasser, eigener Brunnen, Telefon, SAT-TV sind im Haus bzw. am Grundstück.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektrospeicheröfen und Kaminofen (z.T mit Elektro-Fußbodenheizung im Badezimmer, Vorräume und WC) Gasanschluss ist möglich.

In rund 15 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Graz, weiter ist in wenigen Autominuten sämtliche Infrastruktur gegeben (Einkaufsmöglichkeit, Banken, Apotheke, Fitnessstudio, Kindergarten, Schule etc.)

Fazit, es erwartet Sie eine äußerst attraktive Liegenschaft, die Familien viele Entfaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten bietet!

Bezug: voraussichtlich 2020

Energiekennzahl: 108,1kWh/m²a, fGEE: 2,11

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 732864

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Voitsberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
104,91 m²
Grundstücksfläche m²
1.456 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Elektroheizung
ja
Holzheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-08-06
HWB-Wert
108.1
FGEE-Wert
2.11
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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