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Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Altbaucharme

Stadthaus kaufen in 8250 Vorau, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
8
PLZ
8250
Ort
Vorau

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:

Das Stadthaus wurde ungefähr in den 1920er Jahren erbaut und in den Jahren 1961-1975 um zwei Räume im Erdgeschoss und eine Garage erweitert. Die Liegenschaft liegt zentral in der Stadt Vorau und besticht durch ihren historischen Altbaucharme. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Aufteilung:

Mit einer Nutzfläche von etwa 155m² auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Der Eingangsbereich führt zu einem Flur, der den Zugang zum Obergeschoss sowie zu den verschiedenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Auf einer Fläche von etwa 78 m² befinden sich hier eine Küche, ein Bad, und ein Wohnraum mit Zugang zum Garten.
Zudem gibt es zwei zusätzliche Räumlichkeiten, die früher als Ordination/Apotheke genutzt wurden.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das ebenfalls etwa 78 m² Wohnnutzfläche bietet.
Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, drei weitere Räume und ein zweites Badezimmer. Von hier aus erreicht man auch den Dachboden des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Die Fenster wurden im Jahr 2011 ausgetauscht, abgesehen davon befindet sich das Stadthaus im ursprünglichen Zustand.

Grundstück und Umgebung: Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 485m², das als Bauland ausgewiesen ist. Der uneinsichtige, ebene Garten hinter dem Haus ist komplett eingezäunt und bietet genügend Privatsphäre. Die Lage in Vorau ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1048363

Anbieter:

Beatrice Sarközi

s REAL - Hartberg

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
485 m²
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-05-06
HWB-Wert
316
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.75
FGEE-Klasse
F
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