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Großer Vierkanthof im Thermengebiet Bad Waltersdorf in absoluter Ruhelage

Einfamilienhaus kaufen in 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
8
PLZ
8271
Ort
Bad Waltersdorf

Beschreibung & Informationen

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt. Gerade dieser Vierkanthof bietet hier eine Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten und die Lebensqualität zu steigern - in vollkommener Ruhelage und mitten im Thermengebiet Bad Waltersdorf.  Aufgrund der Größe ist hier auch "Wohnen" und "Arbeiten" unter einem Dach möglich - z.B. für Künstler, Freiberufler oder Selbstständige.

 

Dieser Vierkanthof besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Wohneinheit I:   Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 10 m2 große Terrasse

Wohneinheit II:  Heizraum, Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine ca. 19 m2 große Terrasse, im Dachgeschoss zwei offene Schlafzimmer.

Beheizt wird mit einer Hackschnitzelanlage (2016 neu errichtet, die Steuerung des Heizkessels ist mit Smart-Phone möglich) über Radiatoren. Im Wohnbereich I steht ein großer Kachelofen und im Wohnbereich II ein Kamin zusätzlich zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, Strom liefert eine kürzlich errichtete Photovoltaikanlage.

Das Herz des Vierkanthofes ist der uneinsehbare Innenhof. Ein Erdkeller rundet das gesamte Angebot ab. Die Liegenschaft ist nach Westen hin ausgerichtet, Sonne gibt es den ganzen Tag.

Im Garten, hier stehen 1 Nussbaum und 3 Zwetschgenbäume,  ist noch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 25.000,--, welche übernommen werden kann.

Die Infrastruktur ist im nur wenige Minuten entfernten Bad Waltersdorf mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Gastronomie und umliegende Heurige sowie öffentlichen Verkehr gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind in der h2o-Therme, im großen Freibad sowie im Sport-/Aktivpark vorhanden.  Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz beginnt vor der Haustür. Nach Hartberg sind es 15 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld sind in rund 20 Minuten zu erreichen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 717665

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Bad Waltersdorf

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
1.299 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
29 m²
Kellerfläche m²
10 m²
Stellplätze
4
Letzte Modernisierung
2016
Alter
Altbau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-06-24
HWB-Wert
135.3
FGEE-Wert
1.49
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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