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Doppelhaushälfte (2 getrennte Wohneinheiten) in sonniger, beliebter Lage in Trofaiach-Edling.

Doppelhaushälfte kaufen in 8793 Trofaiach, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
133,80 m2
Zimmer
5
PLZ
8793
Ort
Trofaiach

Beschreibung & Informationen

Doppelhaushälfte (2 getrennte Wohneinheiten) in sonniger, beliebter Lage in Trofaiach-Edling.

961/31962

 

In sonniger, ruhiger Wohnlage befindet sich diese 1977 bis 1982 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde nur als Ferienhaus genutzt.

1982 wurde Wohnungseigentum gegründet und daher ist jede Haushälfte eine eigenständige Wohneinheit und die Heizung und der Strom sind voneinander getrennt.

Zu jeder Wohneinheit ist der Grund vor der Terrasse über die gesamte Hausbreite bis zur seitlichen Grundgrenze zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Die Grundfläche hinter dem Haus rund um die Garage herum ist Allgemeinfläche.

Ebenfalls gehört zu jeder Wohneinheit ein Garagenabstellplatz, eine weitere Parkmöglichkeit vor der jeweiligen Garage und darüber ein Zimmer mit Balkon.

 

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 133,80 m² genügend Platz.

Das Obergeschoss hat volle Raumhöhe und keine Dachschräge.

Die ca. 15 m² große Terrasse und der zugeteilte Garten bietet ihnen die Möglichkeit ihre Freizeit im Freien zu genießen.

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer kombinierten Öl- und Festbrennstoffzentralheizung die Jahr 1982 eingebaut wurde.

 

Raumeinteilung:

Erdgeschoss

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum

Obergeschoss

Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Zimmer mit Balkon über der Garage, Bad/WC, Balkon

Kellergeschoss

Vorraum, Schutzraum 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum

 

Die sonnige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum von Trofaiach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und sehr guter Verkehrsanbindung sind ideal für jede Familie.

Die Übernahme der Liegenschaft ist sofort möglich.

 

Besonders hervorzuheben:

- Eigentum statt Miete

- sonnige, zentrale Lage

- sehr gute Raumaufteilung

- zugeordneter Garten und eigene Terrasse

- Garage

Da zur Zeit keine Besichtigungsmöglichkeit besteht sehen sie sich bitte den 360Grad Rundgang an ob das Objekt ihren Anforderungen entspricht !

HWB:                            169,4 kWh/m²a

Kaufpreis                     € 169.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 777350

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Edling-Seizerstraße
Hausnummer
25
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
133,80 m²
Grundstücksfläche m²
967 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27,02 m²
Stellplätze
1
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-03-19
HWB-Wert
169.4
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.46
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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