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Wohnhaus mit Geschäftsfläche im Zentrum von Gleisdorf

Haus kaufen in 8200 Gleisdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
200 m2
PLZ
8200
Ort
Gleisdorf

Beschreibung & Informationen

Dieses im Zentrum von Gleisdorf gelegene Haus mit Geschäftsfläche liegt in fußläufiger Distanz zum Hauptplatz, ebenso sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen und ein Bus hält direkt vor der Tür. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Wellenbad Gleisdorf in unmittelbarer Nachbarschaft an. Mit dem Auto sind es lediglich 15-20 Fahrminuten bis nach Graz Ost. 

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200m² und wurde auf einem Grundstück von 206m² im Jahr 1961 erbaut. Die Besonderheit ist die Aufteilung in einen Wohnbereich im Obergeschoß mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit extra Speisekammer, Bad, WC, Abstellraum und einem weiteren Zimmer, das als Aufenthaltsraum genutzt wurde. im Erdgeschoß gibt es eine separate Geschäftsfläche, durch den Innenhof begehbar in Summe drei Lagerräume sowie einen Heiz- und Öllagerraum. 

Das Haus verfügt über eine Garage und davor zwei Stellplätze, eine ca. 30m² große Terrasse und einen ums Obergeschoß laufenden Balkon. Ein kleiner feiner Garten rundet das Angebot ab. 

Es sind Renovierungsarbeiten zu tätigen, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen, jedoch hat das Haus sehr viel Entwicklungspotential und bietet sich insbesondere für jene an, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen oder das Geschäft als weitere Einkommensquelle sehen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043855

Anbieter:

Mag. (FH) Patrick Zaunfuchs

s REAL - Gleisdorf

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
206 m²
Baujahr
1961

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-04-14
HWB-Wert
311.4
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4.56
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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