Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Mehrfamilien/Generationenhaus mit 3 Wohnungen und 100 m² Geschäftsfläche

Mehrfamilienhaus kaufen in 6430 Ötztal-Bahnhof, Tirol

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 559.000,00
Fläche
185 m2
Zimmer
8
PLZ
6430
Ort
Ötztal-Bahnhof

Beschreibung & Informationen

Ca. 50 km westlich der Landeshauptstaft Innsbruck, am Eingang zum berühmten  Tiroler Ötztal, nahe der Mündung Ötztaler Ache , liegt der Ötztal Bahnhof, welches  eine Ortschaft der Gemeinde Haiming im Bezirk Imst in Tirol ist. 

Im Ortskern, welches auch gleichzeitig eines der letzten Mieschgebiete vom Ötztal Bahnhof ist, kommt ein sehr gepflegtes Mehr/Generationenhaus  mit Geschäftsfläche zum Verkauf.

Weitere Daten:

Grundstücksfläche:         1.103,00 m²
Nutzfläche:                          420,05 m²

Wohnfläche                  ca. 185,00 m²
Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront:      ca. 100 m² plus mehreren AAP

-  Baujahr 1956
-  Saniert 2013
-  8 Zimmer
-  3 Bäder

-  Sonnenterrasse und Balkon
-  5 Garagen plus mehrere AAP
-  Unterkellert
-  Ölzentralheizung/ Heizraum
-  2 Lagerräume mit Tageslicht
-  Garten

Das gesamte Gebäude  liegt freistehend  und gibt somit den Blick in alle Himmelsrichtungen frei.

Im Erdgeschoss  befindet sich nordöstlich mit eigenem Eingang eine ca. 90 qm große Geschäftsfläche, die zur Zeit als Büro vermietet ist. Parkplätze vorhanden.

Im  OG  Wohnung 1:  3 Zimmer, ca. 77 m² mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafräume, 1 große Wohnküche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Dusche und WC, südwestseitiger Sonnenterrasse und  nordostseitigem Balkon.

Im OG Wohnung 2 :   2 Zimmer, ca. 45,5 m² großer Wohnraum mit offenem und modernem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC,  südwestseitiger Sonnenterrasse und nordseitigem Balkon. Diese Wohnung wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Der Eingang zu diesen beiden Wohnungen im OG führt über die südwestseitige und mit Glas überdachte Terrasse.

Im EG Wohnung 3:  Eingang südwestseitig,  3 Zimmer, ca. 62 m² , Küche, Bad Wc,  derzeit vermietet.

Das gesamte Haus wurde im Laufe der Jahre stets fachgerecht erneuert und Instand gehalten, wobei Fenster, Türen  und Böden ausgetauscht und Nasszellen  modernisiert wurden.

Bei entsprechender Bewilligung kann der Dachboden ausgebaut werden, folglich besteht dann die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung.

Die Energieversorgung des kompletten Hauses  erfolgt über eine Ölzentralheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf ca.  € 150.- inkl. Heizung, Wasser und Gemeindeabgaben. Ein Energieausweis ist  selbstverständlich vorhanden.

Hier stimmt einfach das Preis/Leistungsverhältnis.  Viel Platz  und  Potenzial  zum Wohnen und Leben für Generationen, Eigenbedarf oder zum Vermieten. Alles  ist  hier möglich. Mit seiner guten Infrastruktur, der idealen Anbindung an die Autobahn, Bus und Bahnhof und  der Fußläufigkeit zu allen Einrichtungen des alltäglichen Lebens, bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus  mit großzügigem Grundstück, Garagen, zusätzlichen AAP  und dem Kleingarten ein ideales Heim. Ein Bonuspunkt mit  optimalem Ausgangspunkt auch durch die Nähe für alle Natur und Sportliebhaber,  da das  Zentrum des Outdoor-Sports, wie  Rafting, Kanu- und Kajak oder Canyoning  gleich um die Ecke liegt und in Sautens, dem selbst ernannten „Tor zum Ötztal“  man beste Voraussetzungen für Mountainbike- und Schneeabenteuer findet.

Für weitere Fragen, Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 675667

Anbieter:

Sacide Finarolli

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Bahnhof

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Nebenkosten
150 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6
Garagenplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
185 m²
Nutzfläche m²
430,05 m²
Grundstücksfläche m²
1.103 m²
Badezimmer
3
WC
3
Stellplätze
6
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-12-02
HWB-Wert
99
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.93
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >