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Rarität - Freizeitwohnsitz mit traumhafter Aussicht!

Einfamilienhaus kaufen in 6463 Karrösten, Tirol

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Eckdaten

Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
6463
Ort
Karrösten

Beschreibung & Informationen

Dieses Wohnhaus in BLOCKBAUWEISE MIT GENEHMIGTEM FREIZEITWOHNSITZ befindet sich in einer absoluten Sonnenlage leicht oberhalb des Ortszentrums von Karrösten in einer absolut sonnigen Ruhelage! Der große Wohnbereich wird von einem Kachelofen dominiert, der dem Haus ein gemütliches "Hüttengefühl" vermittelt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur Terrasse, die einen traumhaften Ausblick in Richtung Ötztaler-Alpen bzw. dem Kaunergrat ermöglicht.

Der großzügige Gartenbereich, angelegt wie ein kleiner Park ist nicht einsehbar und bietet Hobbygärtnern alle Möglichkeiten. Insgesamt stehen 2 große Schlafzimmer, die separate Küche, ein eigenes Büro - bzw. Arbeitszimmer sowie Badezimmer, WC und Abstellräume auf ca. 110m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 1.500m² wobei sich die gesamte Fläche aus zwei Parzellen zusammensetzt. Daher besteht die Möglichkeit, neben dem Blockhaus mit Freizeitwohnsitz noch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten.
Neben den Wohnbereichen gibt es einen Keller - derzeit als Werkstatt genutzt sowie eine Garage mit ca. 27m²
Die Bezirkshauptstadt Imst ist in ca. 10 min zu erreichen, Skigebiete im vorderen Pitztal bzw.
Ötztal erreicht man in ca. 20 min.
Gerne informiere ich Sie über weitere Details und die Preisvorstellung des Verkäufers bei einem Telefonat. Sollte Ihr Interesse an dieser speziellen Immobilie geweckt worden sein, stehe ich gerne, auch am Wochenende zur Verfügung!!

Anmerkung:
Es wurde vom Verkäufer/Vermieter noch kein Energieausweis gemäß EAVG vorgelegt. Bei Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart!

Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 584655

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

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Logo Makler

Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung
Provisionshinweis
Laut Maklerverordnung
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
1.500 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja

Energie

Gebäudeart
wohn
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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