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Schönes Traditionshaus in Zentrumsnähe

Haus kaufen in 6403 Flaurling, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
154 m2
Zimmer
6
PLZ
6403
Ort
Flaurling

Beschreibung & Informationen

In Flaurling steht ab sofort ein hübsches Haus mit Balkon und Stadel zum Verkauf.

Dank seines riesigen Stadels, seinem hohen sowie hellen Dachboden mit Selchofen, seinen tiefen Fensterbrettern und seinen gewölbten Decken im Erdgeschoss eignet sich das Haus perfekt für diejenigen, die sich einen Wohntraum mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.
Gleich links neben dem Vorraum betritt man das Zimmer mit den gewölbten Decken und Kaminabzug, das stark an einen Weinkeller erinnert und ehemals als Hufschmied genutzt wurde. Das Zimmer hat ein Fenster zur Straße und ist ebenso renovierungsbedürftig wie das zweite Zimmer im Erdgeschoss, ein großer Abstellraum mit Fenster, rechts vom Vorraum.

Über eine Treppe gelangt man in einen hellen Gang im 1. Stock, wo erst kürzlich alle Böden neugemacht wurden. Hier befindet sich u.a. das helle Bad mit modernen dunkelgrauen Fließen, Waschbecken, großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Direkt neben dem Bad gibt es noch ein separates WC. 

Auch die vollausgestattete Küche liegt auf diesem Stockwerk. Sie ist noch recht jung, groß und hell (blickt in den Garten). Außerdem verfügt sie über eine Essecke. Gegenüber von der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinen 3 Fenstern nicht nur mit Licht durchflutet ist, sondern mit seinem Holzboden und seinem Kachelofen auch sehr gemütlich ist. 

Einen Stock weiter oben ist unmittelbar an der Treppe eine Nische mit Fenster, welche sich als Leseecke oder Bücherregal anbietet. Hier befinden sich auch das Kinderzimmer mit Südfenster, ein Schlafzimmer mit zwei Ost- und einem Südfenster und ein weiteres Schlafzimmer mit je einem Fenster nach Norden und Osten. In den drei Zimmern ist ein Laminatboden verlegt worden. Der teilweise aus holzverkleidete Gang bietet Platz für einen großen Schrank.

Mittels einer schmalen Treppe erreicht man schließlich den großzügigen und hohen Dachboden, der mit seinen zwei Ost- und ein Nordfenster recht hell ist. Der Selchofen kann zum Räuchern von Fleisch verwendet werden und die Räumlichkeit generell als Freizeit- oder Fitnessraum genutzt werden.

Vom ersten Stock aus hat man Zugang zum langgezogenen und hölzernen Ostbalkon. Über diesen wiederrum betritt man die oberste Ebene des Stadels. 

Der Stadel ist riesig und kann für vielfältige Verwendungszwecke wie als Abstellraum, Werkstätte usw. gebraucht werden. Ebenerdig bietet der Stadel reichlich Platz für mehrere Autos, einen Raum, der momentan als Holzlager dient, und weiteren Stauraum. Das Dach des Stadels wurde 2012 neugemacht. 

Das Haus liegt sehr zentral und gleich gegenüber vom Gasthof Goldener Adler. Der Bahnhof Flaurling ist in 5 min mit dem Auto erreicht. 

Flaurling ist eine ruhige und freundliche Gemeinde zwischen Zirl und Telfs. Im Ort sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, ein Schülerhort und eine Volksschule vorhanden. Wanderwege ins nahe Gebirge rund um den Rietzer Grießkogel und den Brechten laden ins Grüne ein. Dank der zentralen Lage sind aber auch das Naturjuwel Seefeld, das Ötztal, die Marktgemeinde Telfs und die Landeshauptstadt schnell erreicht. Denn Flaurling verfügt über einen eigenen Bahnhof und die Anbindung an die Inntalautobahn ist schnell erreicht. 

Alle Angaben ohne Gewähr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 667399

Anbieter:

Michael Ebenbichler

Wohnamour Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mühlgasse 19
6170 Zirl
www.wohnamour.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Nebenkosten
200 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
154 m²
Grundstücksfläche m²
334 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2008

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Ofen
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-21
HWB-Wert
226.3
HWB-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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