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Ruhiges Schmuckstück mit gemütlichen Garten

Einfamilienhaus kaufen in 6406 Oberhofen im Inntal, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 400.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
4
PLZ
6406
Ort
Oberhofen im Inntal

Beschreibung & Informationen

Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 vom Eigentümer vollständig renoviert (Dach, Fenster, Fassade, Gasheizung, Installationen ...) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

rDie im Erdgeschoß befindliche 4 Zimmewohnung mit 95 m² Nutzfläche und schönem Garten (ca. 60 m²) wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert (neue Küche, Böden ...) und kann vom Erwerber selbst genutzt werden.
Ein besonderes Highlight stellt die gemütliche südseitig ausgerichtete Gartenlaube - vollständig bedeckt mit schattenspendenden Weinlaub - und gemauertem Gartengriller dar. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie und/oder Freunden bei einer Grillparty oder einem guten Glas Wein verbringen.

Abgerundet wird dieses Objekt durch zwei im Obergeschoß befindliche 3-Zimmerwohnungen, welche derzeit gut vermietet sind.
Für die Wohnung mit 70 m² Nutzfläche und Balkon wird eine monatliche Miete von EUR 620,00 (zuzügl. EUR 100,00 BK) verrechnet.
Für die Wohnung mit 60 m² Nutzfläche ohne Balkon wird eine monatliche Miete von EUR 550,00 (zuzügl. EUR 80,00 BK) verrechnet.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie eigenverwaltet wird (also keine Hausverwaltung mit der Verwaltung beauftragt wurde) und bis dato keine Rücklage gebildet wurde. Mangels Hausverwaltung können wir daher auch keine Vorschreibung bzw. Eigentümerversammlungsprotokolle zur Verfügung stellen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren sich mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0650 / 400 30 60.
Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind in Oberhofen vorhanden und zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Neue Mittelschule, der polytechn. Lehrgang, Gymnasium, Handelsakademie etc. sind in der Nachbargemeinde Telfs vorhanden und mit öffentl. Verkehrsmitteln in entsprechender Zeit zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Entsprechende Nahversorger sowie eine Regionalbank sind in Oberhofen vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.
In der Nachbargemeinde Telfs ist ein großes Einkaufszentrum (Inntalcenter) vorhanden und mit PKW oder öffentl. Verkehrsmitteln in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Auf der Straße ist die Gemeinde über die Inntalautobahn (A 12) mit der Ausfahrt Telfs-West erreichbar.
Per Eisenbahn ist Oberhofen im Inntal über den Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen der Arlbergbahn zu erreichen. Seit 13. Juni 2005 hat Oberhofen zudem eine eigene Haltestelle für den Regionalverkehr. Dort verkehren im 30-Minuten-Takt alternierend Schnellbahnzüge der S-Bahn Tirol mit den Linien S1 und S2.
Weiters gibt es noch eine Regionalbuslinie des VVT (Linie 2), welcher wochentags zwischen Telfs und Zirl verkehrt.]]>

Finanzierung

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Objekt-Nr. 729907

Anbieter:

Wolfgang Kahlhammer

SkyLead Real GmbH - Tirol

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Oberhofen im Inntal

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Nebenkosten
300 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Grundstücksfläche m²
296 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
55 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
1383606000
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energieverbrauchkennwert
121 kWh / ( m².a )
FGEE-Wert
1.62
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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