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Haus mit 6 Wohnungen und großzügigem Parkplatz

Haus kaufen in 6410 Telfs, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.224.000,00
Fläche
265,22 m2
Zimmer
12
PLZ
6410
Ort
Telfs

Beschreibung & Informationen

LAGE

  • 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck in der Marktgemeinde Telfs
  • Direkt am Fuße der 2.662 Meter hohen „Hohen Munde“
  • In einem attraktiven Siedlungsgebiet in sonniger Südhanglage
  • Beeindruckender Blick auf die Tiroler Bergwelt
  • Lebendiger Handels- und Wirtschaftsstandort
  • Breites Angebot an Arbeitsplätzen
  • Große Vielfalt im Bildungsbereich
  • Kultur- und Sportgemeinde
  • Beste Verkehrserschließung auf Straßen und Schiene

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das durch eine Symbiose aus Grau, Anthrazit und Edelstahl modern anmutende Wohnhaus mit 6 Einheiten befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 265,22 m² Wohnnutzfläche.

Folgende abgetrennte und parifizierte Wohnflächen werden angeboten:

Erdgeschoss Top 1 mit ca. 47,12 m² und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26,92 m²
Erdgeschoss Top 2 mit ca. 22,61 m² und 1 Terrasse mit ca. 8,37 m²

1. Obergeschoss Top 3.1 mit ca. 35,54 m², 1 Terrasse mit ca. 12,04 m², 
Balkon mit ca. 8,30 m² und Top 3.2 mit ca. 28,73 m² und 1 Balkon mit ca. 5,27 m² ( Top 3.1 und Top 3.2 bilden eine Wohnung)
2. Obergeschoss Top 4 mit ca. 24,69 m² und 1 Balkon mit ca. 9,34 m²
2. Obergeschoss Top 5.1 mit ca. 40,64 m² und 1 Balkon mit 7,09 m²
Dachgeschoss Top 5.2 mit ca. 65,89 m² und 1 Balkon mit ca. 4,91 m²

Sämtliche Einheiten verfügen über eine moderne, offene und voll ausgestattete Wohnküche, ein bzw. zwei Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, eine Gegensprechanlage und einen FI-Schalter.

Große Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in die Wohnbereiche und die jedem einzelnen Top vorgelagerten Terrassen bzw. Balkone sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.

Moderne Parkett-, Stein- sowie Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Edelstahlhandläufe, Edelstahltürgriffe und Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.

Auf dem zur Immobilie dazugehörigen Grundstück mit ca. 377 m² befinden sich 3 Garagen, die gemeinsam mit den vorhandenen Autoabstellplätzen im Freien für insgesamt 10 Autos Platz bieten. Dieses Grundstück ist ein Baugrundstück und untrennbar mit dem Wohnhaus verbunden.

Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!

Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anmerkungen:
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 828583

Anbieter:

Karoline Maier

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
1.224.000 €
Nebenkosten
1.060,88 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,60 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
10
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
265,22 m²
Grundstücksfläche m²
265 m²
Badezimmer
7
WC
7
Balkon
5
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
82,24 m²
Stellplätze
10
Baujahr
1915
Zustand
Voll_saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-02
HWB-Wert
37.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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