Anlageobjekt: Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten am See

Haus kaufen in 6370 Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 6.950.000,00

Fläche

577 m²

Zimmer

15

PLZ

6370

Ort

Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

Dieses moderne Wohnhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung, entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum.

Die Immobilie verfügt über ein Townhouse, eine Gartenwohnung, eine Etagenwohnung und ein Penthouse. Alle vier Einheiten sind momentan vermietet.

Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
Terrasse ca. 73 m²
Garten ca. 197 m²

Top 2 / Obergeschoss voll möbliert:
Wohn- /Nutzffläche ca. 93,7 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 3 / Dachgeschoss voll möbliert:
Wohn- /Nutzfläche ca. 96,7 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 4 / Townhouse voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
Balkon/Terrasse ca. 119 m²
Garten/Freifläche ca. 198 m²

Zu jeder Wohnung gehören je zwei Carport Stellplätze.

Die Immobilie kann als Anlageobjekt netto für EUR 6.950.000,- erworben werden. Alle vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Mehr Informationen zu Umsätzen, Befristungen, Renditeberechnungen und steuerlichen Aspekten können wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Alternativ kann die Immobilie von einem Privatnutzer / Endverbraucher für EUR 7.650.000,- erworben werden.

In der Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Balkon- & Terrassenflächen inkludiert.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 740729

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland

Tirol

Regionaler Zusatz

Kitzbühel (Ort)

Kosten

Kaufpreis

6.950.000 €

Kaufpreis: auf Anfrage

nein

Provision

3% zuzgl. 20% MwSt.

Provision enthält MwSt.

nein

Provisionshinweis

3%

Carportstellplatz Anzahl

8

Merkmale

Wohnfläche m²

577 m²

Gesamtfläche m²

577 m²

Grundstücksfläche m²

1.306 m²

Schlafzimmer

10

Badezimmer

10

WC

4

Balkon-/Terrassenfläche m²

239 m²

Kellerfläche m²

13 m²

Stellplätze

8

Baujahr

2017

Ausstattung

Kategorie

Luxus

Steinboden

ja

Dielenboden

ja

Kamin

ja

Fußbodenheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung West

ja

Möbliert

Voll

Kabel/Sat/TV

ja

Sauna

ja

Wellnessbereich

ja

Unterkellert

Nein

Gäste-WC

ja

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheiten zählen u.a.: - komplette Möblierung - Wellnessbereiche - 4 Saunen - Eichendielen - Naturstein - Occhio-Lampen - Türen in Alteiche - Altholz-Sichtdachstuhl - Altholzeinbauten, -verschalungen - edle Bäder - offener Kamin - BUS-System light - Designer Küche - großflächige Eichenfenster - Aufzug - Raffstores - 8 Carport-Stellplätze, uvm.

Energie

HWB-Wert

31.00

FGEE-Wert

0.70