Ein Haus zum Verlieben: 6553 See in Tirol, 825.000 €, 8 Zimmer, hochwertig renoviert!

Eine besondere Gelegenheit wartet auf Sie - erwerben Sie eine Immobilie im wunderschönen Paznauntal, nahe IschglZum Verkauf gelangt ein tolles Mehrparteienhaus in herrlicher Sonnen- und Ruhelage, auf 1250 M Seehöhe gelegenDie wesentlichen Fakten

• Hochwertig modernisiertes Wohnhaus (2014-2016)
• 3 Selbständige, voll ausgestattete Wohneinheiten
• 1 Großer Garten, 1 Nordterrasse, 2 Südbalkone, 1 Westbalkon 
• Voll unterkellert / 2 Räume können noch nach Wunsch verwendet werden (zBspl. für Wellness/Finntess, etc.)
• Hochwertige Heizanlage mit Solaranlage (Öl + Holzvergaser, mit elektronischer Umschalt-Steuerung) 
• Kaminanlage mit Holz-Schwedenöfen
• Internorm-Fenster (Kunststoff-Alu) inkl. Haustüre und Balkontüren
• Maximale Dämmung
• Südausrichtung sowie unverbaubare, exponierte Lage
• Phänomenale Aussichtslage

 

Von der Landesstraße bzw. der Ortschaft "See" ist das Anwesen mit dem FZG in ca. 2 Minuten erreichbar.Die Ortschaften Kappl, Ischgl und Galtür sind nur wenige Kilometer vom Kaufgegenstand entfernt.Wenn Sonne, Ruhe, Bergblick und höchste Privatsphäre zu Ihren Prioritäten zählen, dann sind Sie hier Goldrichtig.

 

Wichtige Informationen zu den neuen (verschärften) Finanzierungsrichtlinien: Gemäß Erlass der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Österreichische Nationalbank (OeNB) sicherzustellen, dass die neuen Vergabekriterien für Immobilienkredite, von allen Banken, ausnahmslos eingehalten werden. Künftig müssen Käuferinnen und Käufer, die einen Immobilien-Kredit benötigen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Kaufnebenkosten) in Form von Eigenkapital, nachweisen können. Sollte diese Eigenmittelquote nicht zu 100% erreicht werden, so ist es allenfalls möglich, den Differenzbetrag, in Form einer Bürgschaft oder in Form eines zusätzlichen Pfandrechts auf einer Ersatzliegenschaft (Simultanpfandrecht) auszugleichen, um dadurch die Vergabe-Kriterien erfüllen zu können. Die Umsetzungspflicht für alle Kreditinstitute gilt jedenfalls ab Mitte 2022. (Grundlage: gemäß Finanzmarktstabilitätsgremium / FMSG / Quelle: ÖeNB)Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! GEOS Spezialbau GmbH / Immobilientreuhand

 

BITTE BEACHTEN SIEAufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,5% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 800,00)Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden bzw. wird die Doppelmaklertätigkeit ausgeübt. Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.Angebot unverbindlich und Freibleibend! Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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