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ERFOLGREICH VERMITTELT - Geräumiges Familienwohnhaus in Stadtnähe

Mehrfamilienhaus kaufen in 9909 Leisach, Tirol

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Eckdaten

Fläche
187 m2
Zimmer
8
PLZ
9909
Ort
Leisach

Beschreibung & Informationen

Unser Familienwohnhaus mit dem Extraplus an Platz.

Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1.990 m² liegt direkt an der B100 Drautalbundesstraße und ist voll erschlossen. Die Erdgeschoßebene des Wohnhauses liegt etwas erhöht über dem Gartenniveau und befindet sich somit deutlich oberhalb der B100. Das Wohnhaus selbst befindet sich im westlichen Bereich der Grundstücksfläche. Dadurch wäre noch eine zusätzliche Baumaßnahme im Bereich des derzeitigen Gartens vorstellbar. Selbst eine Teilung in eine weitere Bauparzelle ist denkbar. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit einem massiven Holzdachstuhl versehen, im Osten vorgelagert ist die großzügige Gartenfläche mit vereinzelten Obstbäumen sowie einer Garage für zwei PKW und angebautem Holzlager bzw. Geräteraum.

Erfolgte Um- und Zubaumaßnahmen:

1990: Zubau Veranda im Ausmaß von ca. 14 m²
1992: Zubau Holzlager und Windfang im Erdgeschoß West
2008: Sanierung Badezimmer

Das Wohnhaus kann problemlos auch für zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen adaptiert werden. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bahnlinie und Bundesstraße ist mit Lärmemissionen zu rechnen, diesbezüglich wurde in der Verkehrswertermittlung bereits Rücksicht genommen.

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Detailinformationen sowie ein ausführliches Gutachten bei uns an und vereinbaren Sie in Folge einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
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Weitere Immobilienangebote der DolomitenBankAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 730625

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Provision
3.60 %
Provision mit MwSt.
ja
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
187 m²
Grundstücksfläche m²
1.990 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1958
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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