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Familienwohnhaus mit Potenzial

Landhaus kaufen in 9991 Dölsach, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
175 m2
Zimmer
6
PLZ
9991
Ort
Dölsach

Beschreibung & Informationen

Geräumiges Familienwohnhaus mit viel Grün, viel Sonne, verbunden mit einer Traumaussicht.

Das Wohnhaus befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es erfolgten über die Jahre hinweg Sanierungen, beispielsweise wurden die Fenster erneuert, Rohrerneuerungen durchgeführt sowie eine neue Ölheizung installiert. Das Wohnhaus wurde zwischenzeitlich vollständig entkernt. Im Dezember 2020 erfolgte schließlich die Errichtung einer neuen Zufahrtsstraße. Im Zuge der Errichtung der Böschungssicherung kam es beim Einrammen der Spundwandbohlen zu Rissbildungen am Zubau des Gebäudes. Hierzu liegt ein ausführliches geotechnisches Gutachten zur Standsicherheitsbeurteilung vor. Die Behebung des entstandenen Schadens wird mit Sommer 2021 in Aussicht gestellt. Die abschließende Beurteilung ergab eine ausreichend standsichere Böschungssicherung.

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Details inklusive detaillierte Planunterlagen, Gutachten sowie Teilungspläne bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung der vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers wofür keine Haftung übernommen werden kann.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:367.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Objekt-Nr. 767529

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT

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Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Provision
3.60 %
Provision mit MwSt.
ja
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
175 m²
Grundstücksfläche m²
1.670 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1965
Altlasten
Dienstbarkeiten - Vorkaufsrecht Moser Erna
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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