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Stans: Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen in Ruhelage, Garten, Terrasse

Mehrfamilienhaus kaufen in 6135 Stans, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
469 m2
Zimmer
15
PLZ
6135
Ort
Stans

Beschreibung & Informationen

Stans /  Mehrparteienhaus:  2 - 3 Wohnungen mit Terrasse und Garten

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage.
Das Haus besticht durch die vielfältigen Optionen der Nutzung. Ob als Mehrfamilienhaus oder durch Nutzung mit 2 Eigentumswohnungen, Vermietung, es  bieten sich viele Möglichkeiten für Anleger. 

Der südlich ausgerichtete Garten lädt ein zum Verweilen und entspannen. 
2 Garagen und 1 Carport stehen zur Verfügung. 
Ausreichend stehen Kellerabteile zur Verfügung.
 
Die 2 Wohnungen weisen folgende Nutzflächen aus: 
Erdgeschosswohnung  ca. 111,16 m2  -  Direkter Zugang zum Garten
Obergeschosswohnung   ca. 78,83 m2  - Balkon (Süd/West) mit ca. 11 m2  

Auch bietet sich noch die Möglichkeit für das Dachgeschoß zum Ausbau bzw. zur Erweiterung an. Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 96 m2 besteht bereits und wurde schon als solche vermietet. Es ist jedoch noch eine baurechtliche Adaptierung erforderlich um die Wohnung weiterhin vermieten zu können. Die Selbstnutzung der Räumlichkeiten im DG  sind jedoch möglich.

Zum Bahnhof Stans sind es zu Fuß nur ca. 10 Minuten.

Sehr zeitnah befindet sich der Kinderspielplatz. 

Einkaufsmöglichkeiten:
In nächster Nähe finden Sie den Mini M /  einen Metzger.

Schulen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksschule und der Kindergarten,
in Vomp eine neue Mittelschule und weiterführende Schulen wie z.B. die Tiroler Fachberufsschule für Büro und Handel oder die BHAK und BHAS in Schwaz.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
HWB: 106,93   fGEE:  1,15

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

​​​​​​Kaufpreis: EUR 750.000,00 
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung


Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at


Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 671512

Anbieter:

Thomas Strillinger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Gesamtfläche m²
469 m²
Grundstücksfläche m²
700 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11 m²
Gartenfläche m²
150 m²
Kellerfläche m²
135 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
3
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Dieses Wohnhaus eignet sich für ein Anlegerobjekt mit mehreren Optionen zur Nutzung oder Vermietung.

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
30.11.2022
Energieverbrauchkennwert
106.93
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
106.93
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.15
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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