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Ferienhaus / Achensee / Zweitwohnsitz

Mehrfamilienhaus kaufen in 6215 Steinberg am Rofan, Tirol

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Eckdaten

Fläche
301 m2
Zimmer
17
PLZ
6215
Ort
Steinberg am Rofan

Beschreibung & Informationen

Diese idyllische Tiroler Residenz mit Ferienapartments und Freizeitwohnsitzen in einer der sonnigsten Lagen bietet enorme Möglichkeiten! Direkt an der Langlaufloipe und umgeben von Wald- und Wiesenlandschaften gelegen, ist dieses charmante Wohn- und Ferienhaus im traditionellen Tiroler Stil ein Ort, direkt in der Natur.

Das Anwesen besteht aus sieben genehmigten Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei dauerhaft bewohnte Wohnungen mit Terrassen. Die Hauptwohnung, Top 1, ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 120m², während Top 2 eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 48m² Wohnfläche ist.

Im ersten Stock gibt es drei touristisch vermietbare Apartments, die sich aber auch perfekt für den Eigengebrauch eignen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 25m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 51m² und 58m² Wohnfläche, alle mit Balkonen ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbauten und verfügt über einen herrlichen Rohdachstuhl mit beeindruckender Höhe und Aussicht. Zwei Wohnungen mit 38m² und 74m² sowie Balkonen sind bereits genehmigt und könnten dort entstehen.

Diese vielseitige Immobilie bietet Familien oder Gruppen viel Wohnraum und Flexibilität. Alternativ können die Wohnungen auch individuell aufgeteilt und separat genutzt oder vermietet werden.

Die Bausubstanz ist solide und rustikal, entsprechend dem Alter des Gebäudes. Der Freizeitwohnsitz ist für drei Einheiten mit insgesamt 255m² Wohnfläche genehmigt und kann um weitere 25% erweitert werden, auf insgesamt 318m².

Eine einzigartige Gelegenheit, einen so großen Freizeitwohnsitz in der Region Achensee in Tirol zu erwerben!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1047109

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Tirol

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
276 m²
Nutzfläche m²
25 m²
Gesamtfläche m²
301 m²
Grundstücksfläche m²
1.231 m²
Schlafzimmer
10
Badezimmer
7
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1995 Generalsanierung mit Zu- & Umbau 2009 Zubau Foyer und Lagerraum

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Solarwärme
ja
Holzheizung
ja
Beschreibung
Zur Ausstattung zählen u.a. - Vollholz-Fichtenmöbel - Einbauküchen - gemütliche Sitzecken im Tiroler Landhaus-Stil - Sat-TV Anschlüsse - Hauszentralheizung mit Kombination aus Öl, Holz und Sonnenenergie - Außenisolierputz, gedämmte Geschoßdecken & Thermoglasfenster - Stromzähler für jede Wohnung vorbereitet - private Wasserquelle

Energie

Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
171.00
FGEE-Wert
1.86
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Herr Frau
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