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Architektenhaus in traumhafter Wienerwald-Lage

Einfamilienhaus kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
350 m2
Zimmer
6
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie suchen eine besondere Immobilie in ruhiger und idyllischer Umgebung bei Wien? Dann haben wir hier das Richtige für Sie: Dieses moderne Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich inmitten des UNESCO Biosphärenpark Wienerwald. Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das ca. 2000m² große Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Entspannung.

Die Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gästezimmer mit Bad. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle und lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich und Leseecke. Anschließend findet sich eine große Küche mit Nebenräumen. Einen herrlichen Blick ins Grüne genießen Sie von der angrenzenden Küchenterrasse.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Stiege in den 1. Stock mit Galerie, Schlafzimmer mit Dachterrasse und einem großen Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Büroraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen im Haus 4 Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein Highlight dieses Hauses ist die Süd-Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einlädt und einen wunderbaren Blick in die Natur offenbart.

Das Haus verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m²; diese ist über einen separaten Eingang auf Straßenebene zugänglich.

Zum Entspannen und Wohlfühlen befindet sich im Untergeschoss ein Stüberl, Saunaraum mit Tauchbecken, Dusche und WC.
Eine Garage mit 4 Stellplätzen, Technik-/Lagerräume und Waschküche runden das attraktive Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 732377

Anbieter:

Hannes Gumpold

Alpinhome Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Einathweg 33
6371 Aurach bei Kitzbühel
www.alpinhome-immobilien.com/

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Lage

Etage
3
Anzahl Etagen
3

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
2.000 m²
Badezimmer
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
140 m²
Dachbodenfläche m²
24 m²
Einliegerwohnung
ja
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Offene Küche
ja
Kamin
ja
Garagenstellplatz
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja

Energie

Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
148
FGEE-Wert
1,81
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Herr Frau
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