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Aus Familienbesitz-Gründerzeit-Villenhälfte !

Mehrfamilienhaus kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
290 m2
Zimmer
11
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

AUS FAMILIENBESITZ- GRÜNDERZEIT- VILLENHÄLFTE!

In Toplage am Fuße des Wilhelminenberges in absoluter Ruhelage finden Sie dieses Unikat. 1907 wurde diese Herrschaftsvillenhälfte im französischen Herrenstil vom Architekten Koblischek entworfen und besticht durch Charme und Ihren Aufbau. Im Souterrain befindet sich die ursprüngliche Dienstbotenwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Waschküche, Bad und WC, Heizanlage sowie dem bereits ausgebauten Fitnessraum.

Nach einer eichenholzverkleideten Steinstiege gelangen Sie ins Entree des Hochparterres, wo sich die Beletage befindet. Die hohen Räume mit 3,50m, die Stuckdecken, die gepflegten Parkettböden und die Originalbeschläge versprühen den Glanz und die Eleganz der Gründerzeit. Sie finden dort die Wohndiele, den großzügigen Salon, die Küche, eine Speisekammer, das Speisezimmer mit anschließender südseitiger Terrasse, von welcher Sie auch über eine schöne Steintreppe in den Garten gelangen.

Über eine original erhaltene Hartholz Innenstiege gelangen Sie in den 1.Stock. Dieser war der Wohnbereich der Eigentümer mit Vorzimmer und drei großen Zimmern mit Erker, Kabinett und zwei zusätzlichen Terrassen und Badezimmer und WC.
Der Dachboden ist noch unausgebat, sehr hell und geräumig aus Holz mit Ziegeln eingedeckt. Der Zustand der Villa ist sehr gut - Modernisierungsbedarf gibt es in den Küchen und den Sanitärräumen. Beheizt wird die Villa mit einer Ölheizung.

Umrahmt wird diese Villa von einem Vorgarten mit Autoabstellplatz sowie einem gepflegten südseitigen Garten. Diese bemerkenswerte Villa beinhaltet Formen der Wiener Werkstätte bei der Fenstergestaltung, hat vorspringende Erker mit Balkonen und mächtigen Giebeln in Heimatstilformen.Die traumhafte Aussichtslage über Wien und zum Wienerwald werden Sie zu schätzen wissen.

Wenn Sie historisches Feeling erleben wollen, dann besichtigen Sie diese bemerkenswerte Liegenschaft !

Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen mich an. Für Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.

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Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842105

Anbieter:

Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Nebenkosten
400 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
290 m²
Grundstücksfläche m²
728 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Kellerfläche m²
60 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
3 Mo nach KV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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