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DORNBACH - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT FERNBLICK

Einfamilienhaus kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Fläche
280 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft gelegene Liegenschaft in Dornbach - eine Rarität in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegend Wiens.

Das voll aufgeschlossene Baugrundstück (Eigengrund) hat eine Gesamtfläche 633 m² und bietet absolute Ruhelage mit einem nahezu uneinsehbaren Garten und einen unverbaubaren Fernblick ab dem 1. Obergeschoß!

Bauklasse: W I, 7,5 m, 25 %, offen. Die bebaubare Grundstücksfläche beträgt rd. 158 m².

 

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes, kleines Einfamilienhaus.

Bei Abriss und Neubau wäre unter Ausnutzung der leichten Hanglage eine Wohnfläche von bis zu 280 m² auf 3 Etagen plus Terrassen und großer Doppelgarage möglich.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch Pläne einer möglichen Bebauung.

 

Grünruhelage mit guter Infrastruktur:

Diese herrliche Grünruhelage bietet aber auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen und die Busstation der Linie 44T ist nur ca. 150m entfernt.

Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Straßenbahnen 2, 10 und 43, welche u.a. auch eine direkte Anbindung an die Innenstadt, sowie U- und S-Bahn bieten.

Gerne übermitteln wir Ihnen auch ein Lage-Exposé, welchem Sie die detaillierte Informationen zur gesamten Infrastruktur der Umgebung entnehmen können.

 

Flächenangaben gerundet. Alle Angaben ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 797142

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Dornbach / Heuberg / Predigtstuhl

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufpreis pro m²
1.816,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Grundstücksfläche m²
633 m²
Zustand
Abrissobjekt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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