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RARITÄT IN TOPLAGE - Romantisches Anwesen in Sievering

Einfamilienhaus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.575.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine romantische Liegenschaft mit Fernblick in Obersievering, eine der schönsten und exklusivsten Wohngegend Wiens - am Rande der Weinberge, aber mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

 

Das terrassierte Grundstück hat eine Fläche 1050 m², mit einer bebaubaren Fläche von rd. 270 m² (Bauklasse W I, 7,5 m, ogk) und einen herrlichen, alten Baumbestand.

Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise unterkellertes, charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rd. 140 m², sowie ein Swimmingpool und eine Gartenhaus mit Sauna.

Das Haus verfügt über im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Gäste-Toilette und im Obergeschoß über zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Das Haus ist renovierungsbedürftig und könnte noch vergrößert oder neu errichtet werden, da die bebaubare Fläche und Höhe nicht voll ausgenutzt ist.

Der Bebauungsplan und die Flächenwidmung ermöglichen bei gekoppelter Bauweise eine Wohn-/Nutzfläche von bis zu rd. 450 m² in 3 Etagen plus Keller.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 609660

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Sievering / Neustift am Walde / Hackenberg

Kosten

Kaufpreis
1.575.000 €
Kaufpreis pro m²
1.713,33 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Nutzfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
1.050 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
30 m²
Stellplätze
2
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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