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Schöne Familienvilla mit traumhaftem Garten in Klosterneuburg - Kierling

Haus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Fläche
211 m2
Zimmer
7
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa mit 7 Zimmern auf 211 m2 in Grünruhelage in Klosterneuburg. Das 1996 umfassend sanierte Objekt ist ein ideales Familiendomizilmit einem großen Garten, viel Grün und Sonne. Durch seine Ruhelage ist der Gartenbereich privat und uneinsehbar und gewährt Ihnen einen fantastischen Ausblick in die malerische Umgebung. Die Lage der Villa bietet Ihnen sowohl den Vorzug eines idyllischen Refugiums als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt, durch die Nähe zu Wien.

 

Die Räumlichkeiten im EG gliedern sich wie folgt:

wird gegenwärtig noch teilweise gewerblich genutzt (Nagelstudio)

1 Zimmer

1 Raum mit Sauna und Solarium

Technikraum

Wirtschaftsraum inkl. Dusche und Wasserentnahmestelle

uriger Weinkeller

 

OG:

Wohnküche, voll ausgestattet mit Markengeräten

Abstellraum

2 Schlafzimmer

großzügiger Ankleideraum

Badezimmer mit Wanne und Dusche en Suite

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Kinderzimmer mit Balkon

Badezimmer mit Dusche und WC

Das OG ist auch über die Gartenebene zu betreten!

 

Nach Auskunft des Eigentümers besteht auch die Möglichkeit eines Dachausbaus.

Zum Haus gehört weiters eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz.

Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch eine allgemeinmedizinische Arztpraxis.

Der Kindergarten Kierling und die Volksschule Kierling sind fußläufig in Kürze zu erreichen.

Mit der Buslinie 400 (Station Kierling Volksschule) gelangt man binnen 15 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg, welcher wiederum Ausgangspunkt für viele Verbindungen nach Wien ist (S40, Buslinie 400 nach Heiligenstadt). Über die B14 kann der Bahnhof Wien Heiligenstadt mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 670183

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
211 m²
Grundstücksfläche m²
1.956 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
1926
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Sauna
ja
Wellnessbereich
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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