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High-end Villa im noblen Döbling

Haus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
430 m2
Zimmer
7
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine moderne Villa in absoluter Grünruhelage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der wunderschöne Garten mit herrlichem Altbaumbestand ist nicht einsehbar und garantiert ein Maximum an Privatspähre. Großzügige Terrassenflächen bieten perfektes Outdoor-Feeling.

Die Ausstattung der Villa besticht durch edle Materialien und feinste Verarbeitung. 

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 

Erdgeschoss:

- großzügiges Entrée

- eleganter Salon mit offenem Kamin und angrenzendem Speisezimmer (jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten)

- hochwertige Küche samt Markengeräten (inkl. Weincooler, Dampfgarer und zwei Kühlschränke)

- moderne Bibliothek mit Ausgang auf eine Terrasse

- ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse

Auf der Terrasse steht eine moderne Outdoor-Küche zur Verfügung.

 

1.Obergeschoss:

- Master-Bedroom plus zwei weitere Schlafzimmer (alle Schlafzimmer sind von einer großen Terrasse umgeben)

- zwei große Bäder

 

Dachgeschoss:

- große Terrasse mit herrlichem Fernblick

 

Untergeschoss:

- Personal-Zimmer mit Dusch-Bad

- Herrenzimmer

- Sauna

 

Im Untergeschoss sind ebenfalls ein großer Wirtschaftsraum sowie ausreichend Lagerräume samt Kühlgeräten für Getränke etc. untergebracht.

Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos. 

 

Die aufwendige Haustechnik beinhaltet eine moderne Alarmanlage zur höchstmöglichen Sicherheit, ein high-end Soundsystem uvm.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 670232

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
430 m²
Nutzfläche m²
430 m²
Grundstücksfläche m²
780 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
1
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
248,93 m²
Gartenfläche m²
540 m²
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fertigparkettboden
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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